Wir haben nur Ihr Haus im Kopf
Ein Immobilienmakler entlastet Sie von der gesamten Arbeit rund um den Immobilienverkauf oder die Vermietung und sichert Ihnen den bestmöglichen Marktpreis. Seine Leistungen lassen sich in vier Kernphasen unterteilen:
- Vorbereitung & Immobilienbewertung
- Marktgerechte Wertermittlung: Analyse von Lage, Bausubstanz und Marktlage zur Bestimmung des optimalen Angebotspreises.
- Unterlagen-Service: Beschaffung aller notwendigen Dokumente wie Grundbuchauszug, Bauzeichnungen und des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises.
- Zielgruppenanalyse: Definition der passenden Käufer- oder Mietergruppe für eine maßgeschneiderte Ansprache.
- Vermarktung & Präsentation
- Professionelles Exposé: Erstellung hochwertiger Verkaufsunterlagen mit professionellen Fotos, optimierten Grundrissen und ansprechenden Texten.
- Moderne Vermarktung: Platzierung der Immobilie auf großen Online-Portalen, der eigenen Website und Social Media sowie Abgleich mit bestehenden Suchkunden.
- Visualisierung (optional): Einsatz von virtuellem Home Staging oder 3D-Rundgängen zur besseren Verbildlichung.
- Durchführung & Verhandlung
- Interessenten-Management: Vorauswahl der Bewerber, Beantwortung aller Fragen und Organisation sowie Durchführung der Besichtigungstermine.
- Bonitätsprüfung: Überprüfung der finanziellen Leistungsfähigkeit (z. B. durch Bankbestätigungen oder Schufa-Auskünfte), um Zahlungsausfälle zu verhindern.
- Verhandlungsführung: Professionelle Preisverhandlungen im Interesse des Auftraggebers.
- Verkaufsabschluss & After-Sales-Service
- Kaufvertragsentwurf: Vorbereitung des Notarvertrags in Zusammenarbeit mit einem Notariat.
- Notarbegleitung: Persönliche Begleitung zum Beurkundungstermin.
- Objektübergabe: Durchführung der rechtssicheren Schlüsselübergabe inklusive detailliertem Übergabeprotokoll.