Wunderschönes Wochenendgrundstück mit Bungalow und Garage am Barleber See!

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Der ca. 1971 errichtete Bungalow wurde liebevoll hergerichtet und über die Jahre dauerhaft gepflegt. Bebaut ist das Wochenendgrundstück mit einem ca. 35 m² großen Bungalow. Der Bungalow steht auf Eigentumsland. Er verfügt derzeit über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit WC und separater Dusche und Wasserboiler. Die Beheizung des Bungalows wird über eine Elektroheizung sichergestellt. Im Wohnraum befindet sich ein kleiner Ofen. Der Ofen ist nicht mehr betriebsbereit. Es kann aber ein kleiner Kaminofen neu eingebaut werden. Ein Schornstein ist vorhanden. Der neue Kaminofen muss vom Schornsteinfeger abgenommen werden. Der Fernsehempfang ist über eine SAT-TV-Anlage möglich. Der Bungalow wird im teilmöblierten Zustand verkauft.

Am Bungalow befindet sich eine überdachte und mit einer zusätzlich angebrachten Markise versehene ca. 13 m² große Terrasse.

Auf dem Grundstück direkt am Bungalow befindet sich eine Garage, diese dient derzeit als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und anderes.

Das ca. 195 m² große Wochenendgrundstück liegt in einer Siedlung mit weiteren Bungalows. Das Wochenendgrundstück befindet sich ca. 50 m entfernt vom Barleber See. Dieser ist zu Fuß erreichbar. Die Ruhe genießen oder aktiv sein, sie entscheiden und das abseits jeglichem Verkehrs. Für Ruhesuchende also genau das Richtige! Verschiedene Blumenstauden und Thujen wurden so angelegt, dass das Grundstück kaum einsehbar ist. Direkt auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich ca. 250 m von der Bungalowanlage entfernt. Wasser und Strom sind vorhanden. Das Abwasser ist derzeit noch an eine Gemeinschaftsklärgrube angeschlossen, muss aber bis zum Ende des Jahres durch einen eigenen Tank ersetzt werden. Die Voraussetzung dafür wurde durch die Eigentümergemeinschaft geschaffen, da bis zum Herbst dieses Jahres der Neubau der Wasserleitung beschlossen wurde. Die Kosten tragen die Eigentümer.

Am Barleber See befindet sich eine vereinseigene Badestelle, die von allen Vereinsmitgliedern genutzt werden kann. Der Privatzugang zum Barleber See ist barrierefrei.

Zum angebotenen Wochenendgrundstück gehören noch Flurstücksanteile am Vereinsheim, den Wegen und Wäldchen.

Der Bungalow eignet sich auch für Familien mit Kindern!

Im Zusammenhang mit der erstklassigen Lage, bietet der Bungalow dem neuen Eigentümer alle Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung, abseits von Stress und Hektik.

Lage

Der hübsche Bungalow befindet sich in der Anglersiedlung am Barleber See nahe der Landeshaupt-stadt Magdeburg. Die Anglersiedlung befindet sich am Nordufer des Barleber Sees und entstand aus der Anglerkolonie, dem heutigen Anglerverein. Natur pur, soweit das Auge blickt! Zirka 20 m vom Bungalow entfernt, befindet sich der Barleber See. Heute ist der Barleber See ein Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet.

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind in Magdeburg Rothensee gegeben.

Ausstattung

- Holzfenster in allen Räumen, bis auf das WC, hier ist ein Kunststofffenster eingebaut
- Dach mit Bitumbahnen gedeckt
- Markise
- Bad mit WC und separater Dusche / Wasserboiler für die Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche / Propangasherd
- DVBT-Antenne
- geschotterte Wege zum Bungalow

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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