Freistehender großer Bungalow mit traumhaftem Garten in der Nähe vom Parchauer See

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine in der Zeit von 2005 bis 2008 in massiver Bauweises errichtete Scheune mit einer Wfl. von ca. 240 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.450 m². Am Objekt befindet sich ein großer Saal, welcher über viele Jahre für Feierlichkeiten und Veranstaltungen genutzt wurde. Die ehemalige Scheune ist sehr gut saniert. Das Dach wurde 2015 neu gedeckt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit Strom versorgt wird. Weiterhin gibt es zur Beheizung der Immobilie 3 Kaminöfen. Einer befindet sich im Wohnbereich, ein Weiterer im großzügig geschnittenen Flur, welcher ebenfalls als Wohnbereich genutzt werden kann und der letzte Kaminofen steht in der großen Wohnküche. Dieser wurde erst im Dezember 2022 eingebaut. Der private Wohnbereich verfügt über 4 Zimmer, große Wohnküche, 2 Duschbäder, 1 Speisekammer, großer HWR und geräumigen Flur.
Zur Immobilie gehören mindestens 5 Stellplätze auf dem Grundstück.

Zur Liegenschaft gehört noch ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 982 m². Eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt wurde gestellt und am 20.01.2023 positiv beschieden.

Ansprechpartner: Kathrin Hartung
Mobil: 0171 8211965
Mail: info@kh-immobilien.net

Lage

Die Immobilie und das Baugrundstück befinden sich in Burg OT Parchau. Parchau ist ein fünf Kilometer außerhalb gelegener Ortsteil der Stadt Burg (bei Magdeburg). Jeweils zwei Kilometer entfernt fließen nördlich die Elbe und südlich der Elbe-Havel-Kanal. Die reizvolle Landschaft wird von dem zur Elbe hin gelegenen Auengebiet „Havelsche Mark“, den Ort einrahmenden Kiefernwäldern und dem am nördlichen Ortsrand gelegenen Parchauer See geprägt. Parchau liegt abseits der großen Verkehrswege an der Kreisstraße 1208, die südlich direkt nach Burg und nach Osten hin zum 2,5 Kilometer entfernten Nachbarort Ihleburg führt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindertageseinrichtungen befinden sich in Burg. Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Außerdem ist Burg eine Rolandstadt.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- 1 Wohnhaus
- Baugrundstück
- 5 Stellplätze
- 3 Kaminöfen
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- moderne Einbauküche
- 1 Nebengelass
- Energiepass

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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