Wochenendidylle am Wald – gepflegter Bungalow auf Eigentumsgrundstück

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Wer dem Alltag entfliehen und seine freie Zeit inmitten von Natur und Ruhe verbringen möchte, findet hier einen besonderen Rückzugsort. In ausgesprochen ruhiger Lage von Parchau, unmittelbar am Wald, befindet sich dieser gepflegte Wochenendbungalow auf einem ca. 545 m² großen Eigentumsgrundstück.

Der ca. 1992 in Massivbauweise errichtete Bungalow verfügt über rund 65 m² Wohnfläche und bietet eine angenehm überschaubare Raumaufteilung. Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer, das durch einen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält – gerade an kühleren Herbst- und Wintertagen ein schöner Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie eine kleine praktische Abstellkammer. Ein besonderer Mehrwert ist der Wintergarten, der aus der ehemaligen Terrasse entstanden ist und einen geschützten Platz mit Blick in den Garten bietet.

In den Jahren 2020 bis 2025 wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Für zeitgemäßen Komfort sorgt die im Jahr 2020 erneuerte Gas-Brennwertheizung, über die zugleich die Warmwasserbereitung erfolgt. Im Bad und Schlafzimmer stehen ergänzend Infrarotheizkörper zur Verfügung. Die vorhandenen Kunststofffenster sind zweifach verglast; die Fenster des Wintergartens wurden 2025 erneuert. Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen die pflegeleichte Ausstattung.

Besonders reizvoll ist das liebevoll angelegte Grundstück. Bäume, Sträucher, blühende und saisonale Pflanzen sowie eine gepflegte Rasenfläche schaffen ein grünes und geschütztes Umfeld. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und zusätzlich mit einer Hecke bepflanzt, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist.

Eine gepflasterte Zufahrt führt auf das Grundstück. Ein Carport, ein Schuppen sowie ein Gartenhaus aus Holz bieten Stellplatz und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen und verfügt über Strom, Wasser, Gas, Telefon und Internet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

Die Immobilie ist als Wochenendgrundstück einzuordnen und ganzjährig nutzbar. Gerade die Kombination aus Eigentumsland, massiver Bauweise, vorhandener Heizungsanlage und dem gepflegten Grundstück macht dieses Angebot interessant für Käufer, die nicht nur einen Platz für einzelne Sommertage suchen, sondern sich einen persönlichen Rückzugsort für jede Jahreszeit schaffen möchten.

Hier geht es weniger um möglichst viele Quadratmeter als um Lebensqualität: Wald vor der Tür, Ruhe rundherum und der Parchauer See ganz in der Nähe.

Lage

Natur, Wald und Wasser – Erholung vor den Toren von Burg

Der Wochenendbungalow befindet sich im Blumenthaler Ende in Parchau, einem Ortsteil der Stadt Burg im Landkreis Jerichower Land. Das Wochenendhausgebiet liegt abseits des städtischen Trubels und ist von einer ausgesprochen naturnahen Umgebung geprägt.

Die unmittelbare Waldlage gehört zu den besonderen Vorzügen des Grundstücks. Die Umgebung von Parchau wird durch ausgedehnte Wald- und Landschaftsflächen sowie die Nähe zu Elbe, Elbe-Havel-Kanal und verschiedenen Gewässern bestimmt. Parchau selbst liegt abseits der großen Verkehrswege und ist dadurch besonders für Ruhe- und Erholungssuchende interessant.

Ein wichtiges Freizeitangebot ist der nur etwa 2 km entfernte Parchauer See. Das rund 50 Hektar große Gewässer gehört zum örtlichen Naherholungsgebiet und bietet Möglichkeiten zum Baden, Angeln und für weitere Freizeitaktivitäten. Wälder und Felder eignen sich hervorragend für Spaziergänge und Wanderungen; auch der Elberadweg erschließt die reizvolle Umgebung.

Der Parchauer See verfügt über Sandstrand und Liegewiese. Für die Jahre 2023, 2024 und 2025 wurde die Badegewässerqualität jeweils als „ausgezeichnet“ eingestuft.

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Stadt Burg schnell erreichbar. Parchau liegt rund fünf Kilometer außerhalb von Burg und ist über die Kreisstraße 1208 angebunden. Damit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Entfernung.

Die Lage verbindet damit zwei Eigenschaften, die bei einem Wochenenddomizil besonders gefragt sind: Ruhe und Natur unmittelbar am Grundstück sowie die Nähe zu einer Stadt mit entsprechender Infrastruktur.

Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, Spaziergänge durch den angrenzenden Wald, Fahrradtouren durch das Jerichower Land oder Sommertage am Parchauer See – die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen, um Freizeit und Erholung bewusst zu genießen.

Ausstattung

Grundstück:
• ca. 545 m² Grundstücksfläche
• Eigentumsland – kein Pachtgrundstück
• Wochenendgrundstück
• sehr ruhige und naturnahe Lage
• direkt am Wald gelegen
• vollständig eingefriedetes Grundstück
• zusätzliche Heckenbepflanzung für angenehme Privatsphäre
• gepflegte Rasenflächen
• gewachsener Baum- und Strauchbestand
• liebevoll angelegte Bepflanzung mit Blüh- und Saisonpflanzen
• gepflasterte Grundstückszufahrt

Bungalow:
• Baujahr ca. 1992
• massive Bauweise
• ca. 65 m² Wohnfläche
• eingeschossige Bauweise
• Flachdach
• gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
• ganzjährig nutzbar

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Kamin
• Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Duschbad
• kleine Abstellkammer
• Wintergarten
• ehemalige Terrasse zum Wintergarten umgestaltet

Technische Ausstattung:
• Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2020
• Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
• zusätzliche Infrarotheizkörper im Bad und Schlafzimmer
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Fenster des Wintergartens 2025 erneuert
• Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen

Erschließung:
• Strom
• Wasser
• Gas
• Telefon
• Internet
• Abwasserentsorgung über Klärgrube
• teilweise erschlossen

Nebengebäude und Außenanlagen:
• Carport
• Schuppen
• Gartenhaus aus Holz
• gepflegte Gartenanlage
• unmittelbare Waldnähe
• Parchauer See ca. 2 km entfernt

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!

Sonstige Angaben

Wenn auch Sie über eine Immobilienveräußerung nachdenken, unterstützen wir Sie gern mit unserer langjährigen Erfahrung und professionellen Vermarktungskompetenz. Kontaktieren Sie uns – Montag bis Freitag stehen wir Ihnen persönlich beratend zur Seite.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt und setzen ein ernsthaftes Kaufinteresse sowie entsprechende Bonität voraus. Wir bitten um Verständnis, dass unangemeldete Grundstücksbesichtigungen nicht gestattet sind und die Eigentümer nicht direkt kontaktiert werden sollen.

Rechtliche Hinweise:

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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