Vermessenes Baugrundstück in ländlicher Gegend zu verkaufen! Grundstücke sind parzelliert…

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein unbebautes Grundstück in der Gemeinde Elbe-Parey OT Zerben. Das Grundstück ist vermessen und hat eine Gesamtgröße von ca. 8.401 m² inkl. Straßenverkehrsfläche, diese beträgt 1.736 m². Das Grundstück ist schon parzelliert auf 8 einzelne Grundstücke. Die einzelnen Grundstücke haben eine Größe zwischen 614 m² bis max. 1.066 m².

Die umgebende Bebauung ist aufgelockert und ländlich geprägt, sie besteht aus Einfamilienhäusern, Scheunen und Gärten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Zerben. Zerben ist ein Ortsteil der Gemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Zerben liegt zwischen der rund zwei Kilometer westlich vorbeifließenden Elbe und dem Elbe-Havel-Kanal. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schleuse Zerben. Zur Elbe hin erstreckt sich das Landschaftsgebiet Havelsche Mark, während sich westlich des Ortsteils ein zwei Quadratkilometer großes Waldgebiet ausdehnt. Das gesamte Gelände um den Ort liegt eben auf einer Höhe um 38 Meter über dem Meeresspiegel.

Es gibt keinen Durchgangsverkehr im Ort, denn die Landesstraße 54 führt etwa zwei Kilometer östlich am Ort vorbei und wird nur über eine Stichstraße erreicht. Der Hauptort der Einheitsgemeinde, Parey, ist vier Kilometer entfernt, die Entfernung zur Kreisstadt Burg beträgt 19 Kilometer. Zum unmittelbaren Nachbarort Güsen mit Bahnanschluss an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg gibt es eine Brückenverbindung über den Kanal.

In Zerben befinden sich zwei Baggerseen, die durch den Kiesabbau entstanden sind und vielfältig genutzt werden. Sie ziehen viele Einheimische und fremde Besucher zu Badeausflügen an. Vom Zerbener See aus hat man ebenfalls einen tollen Blick auf den Kilimandscharo Sachsen-Anhalts – die Abraumhalde des Kaliwerkes in Zielitz. Weitere Sehenswürdigkeiten neben dem Schloss und der Kirche sind die Villa „Emil“, der Park „die grüne Lunge Zerbens“ und die Schleusen. Der an das Schloss angrenzende schöne Park, bietet Bühne für viele Veranstaltungen und lädt mit seinen Bänken zum Verweilen ein.

Ausstattung

- Das Grundstück kann nach entsprechenden Bauanträgen bebaut werden.
- Das Grundstück hat eine befestigte Zuwegung.

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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