Stilvolle Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Einbauküche, großem Keller und Stellplatz in Burg bei Magdeburg

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², gelegen in einem gepflegten 3-Familienhaus in der Bahnhofstraße 10a in Burg bei Magdeburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich.

Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit hochwertiger weißer Einbauküche, welche bereits mit modernen technischen Geräten ausgestattet ist und somit einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das vorhandene kleine Fenster eine angenehme natürliche Belüftung. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Die Fußböden sind modern und pflegeleicht gestaltet:

• Fliesen in Küche und Bad
• Hochwertiger Vinylbodenbelag in allen übrigen Wohnräumen

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende große Kellerraum, der nicht nur zusätzliche Abstellfläche bietet, sondern auch funktional erweitert wurde. Hier befinden sich:

• ein Waschmaschinenanschluss,
• eine zusätzliche Dusche,
• ein Waschbecken,
• sowie ein separates Hänge-WC

Dies schafft zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Stromversorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück installierte Photovoltaikanlage, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Auf dem Grundstück stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche für EUR 25,00 monatlich pro Stellplatz angemietet werden können.

Für die Anmietung der Wohnung sind 3 Monatskaltmieten i.H.v. EUR 1.980,00 als Kaution zu hinterlegen.

Lage

Die Stadt Burg bei Magdeburg ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und liegt nur etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Burg verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße, einer zentral gelegenen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Burg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an den Regional- und Pendlerverkehr, insbesondere nach Magdeburg und in die umliegenden Städte. Auch die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A2 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin, Hannover und Magdeburg.

Darüber hinaus bietet Burg zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Radwege sowie die reizvolle Umgebung des Elbe-Havel-Kanals. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur macht Burg bei Magdeburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler, Paare und Einzelpersonen.

Ausstattung

• ca. 88 m² Wohnfläche
• Dachgeschosswohnung in gepflegtem 3-Familienhaus
• 3 Zimmer
• Klimaanlage
• hochwertige weiße Einbauküche inkl. technischer Geräte
• Tageslichtbad mit Badewanne
• geräumiger Flur
• Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in Küche und Bad
• großer Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• zusätzlicher Sanitärbereich im Keller mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC
• Stromversorgung über Photovoltaikanlage (anteilig)
• Gaszentralheizung
• PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (EUR 25,00 monatlich pro Stellplatz)
• ruhiges Wohnhaus mit nur 3 Parteien
• Energieausweis liegt vor

Sonstige Angaben

Wenn auch Sie über eine Immobilienveräußerung oder Vermietung nachdenken, unterstützen wir Sie gern mit unserer langjährigen Erfahrung und professionellen Vermarktungskompetenz. Kontaktieren Sie uns – Montag bis Freitag stehen wir Ihnen persönlich beratend zur Seite.

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des abzuschließenden Mietvertrages. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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