RESERVIERT – Großes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in idyllischer Lage

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne freistehende Ein familienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.704 m². Das ca. 1954 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m². Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten und lässt keine Wünsche offen für ein stilvolles Wohnen zu jeder Jahreszeit in reizvoller Umgebung.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss ca. 130 m²:
- Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Bad mit Wanne
- Flur

Dachgeschoss ca. 60 m²:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche

Kellergeschoss:
- 4 Räume inkl. Heizungskeller

Die Immobilie ist in den 80-ziger Jahren saniert wurden. Sanierungen nach der Wende erfolgten in den 90-ziger Jahren, darunter fallen die Elektrik (teilweise) und der Heizung-, Sanitärbereich. Das Dachgeschoss wurde nach 2000 komplett saniert. So erfolgte in diesem Zuge der Einbau einer neuen Heizungsanlage von Viessmann. Die Gasheizung versorgt die Immobilie mit Wärmeenergie und Warmwasser. Ausgestattet ist das Haus mit doppelt verglasten Holzfenstern mit Fensterläden. Die Putzfassade ist nicht gedämmt, hat allerdings eine 60-iger Wandstärke. Das Dach ist zu DDR-Zeiten mit roten Betonziegeln gedeckt worden. Das Dach ist nicht gedämmt. Es sind Dachrinnen und Fallrohre aus Kunststoff verbaut.

Alle Fußböden im EG sind mit Dielenböden verlegt worauf PVC-Bodenbelag ausgelegt wurde. Die Böden im DG sind mit Laminat belegt. Das Badezimmer ist gefliest.

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und kann noch ausgebaut werden, da eine ordentliche Raumhöhe vorhanden ist. Im Keller befinden sich der Gaszähler, die Wasseruhr und die ca. 2000 eingebaute Gasheizung von Viessmann.

Am Grundstück befindet sich eine PKW-Zufahrt. Auf dem Grundstück sind eine Scheune und weitere massiv gebaute Objekte vorhanden. Darunter zählt eine Garage. Vor und auf dem Grundstück befinden sich weitere Stellplätze für mehrere PKW’s. Zur Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden. Auf dem Grundstück ist ein alter Baumbestand, der im Sommer reichlich Schatten spendet.

Nach Sanierungs- und Renovierungsarbeiten kann aus dieser Immobilie ein wunderschönes großes Einfamilien- haus werden. Aus ZWEI mach EINS und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Domizil wohl. Die Lage der Immobilie ist einzigartig!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Reesdorf. Reesdorf ist eine Ortschaft und ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Reesdorf liegt am Rand des hohen Flämings (Naturschutzgebiet) und ist ca. 12 km von Ziesar und 26 km von Möckern entfernt. In Ziesar ist eine ausgebaute Infrastruktur vorhanden, dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur, Tankstelle, Banken u.a. Der Ort liegt an einer Kreisstraße, welche die Bundesstraße 246a und die L52 miteinander verbindet. Die Autobahnanbindung befindet sich in ca. 8 km in Richtung Berlin (A2). Der nächste öffentliche Bahnhof befindet sich in der 33 km entfernten Kreisstadt Burg. Eine öffentliche Busanbindung steht täglich zur Verfügung. In den Nachbarorten befinden sich Kindertagesstätten und die Grundschule befindet sich in Tucheim. Burg und Brandenburg liegen jeweils ca. 30 bis 40 km von Reesdorf entfernt.

Ausstattung

- Fußböden teilweise mit Dielen, Fliesen, Laminat und PVC belegt
- 2 Bäder mit Duschen
- 2 Küchen
- 1 massiv gebaute Garage
- 3 Scheunen
- 1 Abrissgebäude
- 2 Kellereingänge / voll unterkellert
- mehrere Anschlüsse für Kaminöfen vorhanden
- Heizungsanlage von Viessmann / 2000
- Brunnen zur Bewässerung des Gartens
- Zufahrt

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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