ETW mit Balkon / 2-Zimmer für die Eigennutzung oder Kapitalanlage in schöner Wohnlage in Burg
Details der Immobilie
Infrastruktur
Weitere Ausstattungsmerkmale
Angaben zum Energieausweis
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,73 m², befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines 6-Familienhauses. Diese Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Das Objekt und die Eigentumswohnung wurden ca. 1995 kernsaniert. Die ETW befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach malermäßiger Instandsetzung bezogen werden.
Die Wohneinheit hat 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne sowie Küche und Flur. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und die Räume haben eine wunderschöne Größe.
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Flur
Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zugänglich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Brennwertheizung von Vaillant). Das Bad ist mit einer Wanne, einem Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein geräumiger Keller von ca. 10 m² bietet einen zusätzlichen Stauraum. Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Abstell- und Fahrradraum.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 198,00. Die eingezahlte Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 EUR 3.221,76 und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.
Ausstattung
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Etagenheizung Vaillant / Stand 2012
- Balkon
- Keller
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.
Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.