Erholung im Grünen – großzügiges Wochenendgrundstück mit massivem Bungalow in Burg

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Wer einen eigenen Rückzugsort mit viel Platz, Grün und Privatsphäre sucht, findet mit diesem gepflegten Wochenendgrundstück in Burg interessante Voraussetzungen. Auf einem ca. 1.356 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück befindet sich ein massiver Wochenendbungalow, ergänzt durch eine überdachte Terrasse, eine großzügige Garage, einen Carport sowie weitere praktische Nebengebäude. Die Nähe zum Niegripper See und gleichzeitig kurze Entfernung zur Burger Innenstadt verbinden Erholung und gute Erreichbarkeit.

Der massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1977 wurde 1991 modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,52 m². Die eingeschossige Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 m², ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Stand-WC, einen Flur sowie einen separaten Heizungsraum. Die vorhandene Raumstruktur bietet damit ausreichend Platz für entspannte Wochenenden und längere Aufenthalte.

Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer, der im Bungalow verbleibt. Beheizt wird das Gebäude außerdem über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 1991. Der dazugehörige Flüssiggastank mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.850 Litern befindet sich geschützt hinter einer Hecke im Garten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Eine schöne Erweiterung des Aufenthaltsbereiches bildet die ca. 23 m² große, überdachte Terrasse, die 1991 errichtet wurde. Sie schafft einen geschützten Platz im Freien und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten einen angenehmen Übergang zwischen Bungalow und Garten.

Das großzügige Grundstück bietet Rasenflächen und gewachsenen Baumbestand sowie ausreichend Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Ein eigener Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Gewächshaus und zwei Metallgeräteschuppen. Zwei vorhandene Solarplatten gehören ebenfalls zur technischen Ausstattung.

Besonders praktisch ist das umfangreiche Platzangebot für Fahrzeuge, Gartentechnik und Hobby. Die massive Garage aus dem Baujahr 1977 verfügt über ca. 48 m², einen Stromanschluss und ein elektrisches Garagen-/Schwingtor. Ein Werkstattbereich ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht ein Holzcarport aus dem Jahr 2017 mit ca. 34,85 m² zur Verfügung. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt über die Elektroenergieabnehmergemeinschaft Burg, Überfunder e. V. Ein Festnetzanschluss ist vorhanden; nach den vorliegenden Angaben besteht derzeit kein Internet- bzw. Glasfaseranschluss.

Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich der Stadt Burg innerhalb eines Sondergebietes. Der vorhandene Bungalow ist ausschließlich für die Wochenendnutzung zugelassen. Eine Nutzung als dauerhaftes Wohnhaus ist daher nicht Gegenstand dieses Immobilienangebotes. Diese Besonderheit macht das Anwesen insbesondere für Käufer interessant, die bewusst einen eigenen Freizeit- und Erholungsort suchen.

Die Immobilie überzeugt durch die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, massivem Bungalow und umfangreichen Nebenflächen. Die vorhandene Infrastruktur sowie Garage, Carport und der geschützte Außenbereich schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gute Voraussetzungen, um hier einen persönlichen Rückzugsort für erholsame Wochenenden und die Freizeit im Grünen zu gestalten.

Ein Grundstück für Menschen, die nicht dauerhaft wohnen, sondern bewusst abschalten möchten – mit viel Platz im Grünen und dennoch in kurzer Entfernung zur Stadt Burg.

Lage

Das Wochenendgrundstück befindet sich „An den kurzen Enden“ im Außenbereich der Stadt Burg und liegt in einem durch Wochenend- und Freizeitnutzung geprägten Gebiet. Die Lage verbindet einen naturnahen Rückzugsort mit kurzen Wegen in die Stadt und eignet sich damit besonders für Menschen, die ihre freie Zeit bewusst abseits des städtischen Alltags verbringen möchten.

Die Burger Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im Stadtgebiet von Burg zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung des Grundstücks viel Grün und einen deutlich ruhigeren, auf Freizeit und Erholung ausgerichteten Charakter.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Niegripper See und zur wasserreichen Umgebung rund um Burg und Niegripp. Damit bieten sich in der näheren Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über Burg ebenfalls gut gegeben. Über die B1 bestehen Verbindungen in Richtung Magdeburg und Genthin; die A2 ist über die Anschlussstellen im Raum Burg erreichbar. Dadurch lässt sich das Wochenendgrundstück auch aus dem Raum Magdeburg gut erreichen.

Das Grundstück selbst verfügt über eine gepflasterte Zufahrt und bietet durch seine Größe, die vollständige Einfriedung und den gewachsenen Baumbestand ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Die Kombination aus naturnahem Umfeld, Nähe zum Niegripper See und kurzen Wegen in die Stadt Burg macht die Lage besonders interessant für alle, die einen eigenen Rückzugsort für Wochenenden und Freizeit suchen.

Ausstattung

- großzügiges Wochenendgrundstück mit ca.
- 1.356 m² Grundstücksfläche
- massiver Wochenendbungalow, Baujahr 1977
- Modernisierung des Bungalows 1991
- ca. 78,52 m² Wohnfläche
- eingeschossige Bauweise
- nicht unterkellert
- Flachdach mit Dachpappe
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer
- separate Küche
- Wannenbad mit Stand-WC
- separater Heizungsraum
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 m²
- Kaminofen im Wohnzimmer – verbleibt im Objekt
- Flüssiggasheizung, Stand 1991
- Flüssiggastank mit ca. 4.850 Litern Fassungs-vermögen, geschützt hinter einer Hecke angeordnet
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- ältere Kunststofffenster
- ca. 23 m² große, überdachte Terrasse, Baujahr 1991
- Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Stromversorgung über die Elektroenergieabnehmergemeinschaft Burg, Überfunder e. V.
- zwei vorhandene Solarplatten
- SAT-Anlage
- Festnetzanschluss vorhanden; laut vorliegenden Angaben kein Internet-/Glasfaseranschluss
- massive Garage, Baujahr 1977, ca. 48 m²
- Garage mit Stromanschluss und elektrischem Garagen-/Schwingtor
- Werkstattbereich in der Garage
- Holzcarport, Baujahr 2017, ca. 34,85 m²
- zwei Metallgeräteschuppen
- Gewächshaus
- zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- gepflasterte Grundstückszufahrt
- vollständig eingefriedetes Grundstück
- großzügige Rasen- und Gartenflächen
- gewachsener Baumbestand
- gepflegter Gesamtzustand
- ausschließliche Nutzung als Wochenendgrundstück bzw. Wochenendbungalow
- Lage im Sondergebiet und im Außenbereich der Stadt Burg

Sonstige Angaben

Wenn auch Sie über eine Immobilienveräußerung nachdenken, unterstützen wir Sie gern mit unserer langjährigen Erfahrung und professionellen Vermarktungskompetenz. Kontaktieren Sie uns – Montag bis Freitag stehen wir Ihnen persönlich beratend zur Seite.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt und setzen ein ernsthaftes Kaufinteresse sowie entsprechende Bonität voraus. Wir bitten um Verständnis, dass unangemeldete Grundstücksbesichtigungen nicht gestattet sind und die Eigentümer nicht direkt kontaktiert werden sollen.

Rechtliche Hinweise:

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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