RESERVIERT – Einziehen und wohlfühlen: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Raum zum Leben

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer gepflegten Eigentums-Wohnanlage in Magdeburg im Stadtteil „Neue Neustadt“. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Etagen befinden. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1988 in Plattenbauweise errichtet und 1995 komplett saniert.

Die Wohnfläche der ETW beträgt 57,34 m² und gliedert sich in 3 Zimmer, Bad mit Wanne sowie Küche mit Durchreiche und moderner EBK auf. Die Eigentumswohnung wurde fortlaufend saniert. Der Waschmaschinenanschluss befinden sich im Badezimmer der Wohnung.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und die Räume haben eine wunderschöne Größe. Die hier angebotene ETW hat 3 Zimmer, welche wie folgt aufgeteilt ist:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit EBK
- Bad mit Wanne
- großer Wohnflur
- Keller

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Flachheizkörpern mit Thermostatventilen. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Der Flur und das Wohn- und Kinderzimmer sind mit Vinyl-Belag ausgestattet. Im Bad und der Küche sind Fliesen verlegt. Im Schlafzimmer wurde als Bodenbelag Teppich gewählt. Alle Fenster der ETW sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Der Einbau der Fenster erfolgte im Jahr der Sanierung 1995.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Keller befindet sich zur Gemeinschaftsnutzung ein großzügiger Fahrradkeller.

Zur Eigentumswohnung gehören noch 2 Stellplätze die im Kaufpreis mit enthalten sind.

Durch die Vorzüge dieser Immobilie können Paare, Singles und Senioren hier einen hohen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung eignet sich ebenso ideal als Kapitalanlage. Die ETW befindet sich in einem vollmöblierten und sofort bezugsfähigen und/oder vermietbaren Zustand. Am Mehrfamilienhaus befindet sich eine abgeschlossene Parkfläche, welche nur den Eigentümern vorbehalten ist, die Stellplätze zu ihrer ETW erworben haben.

Ein Energieausweis für das Objekt liegt vor!

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Magdeburg im Stadtteil „Neue Neustadt“. Die Neue Neustadt ist ein Stadtteil im Norden von Magdeburg. Er liegt nördlich der Magdeburger. Der Stadtteil ist durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet und grenzt im Süden an die Alte Neustadt, im Westen an den Magdeburger Ring und im Osten an den Industriehafen.

Die Neue Neustadt ist ein Stadtteil mit einer Mischung aus Gewerbe, Wohnraum, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Kirche St. Nicolai, die Saalkirche, die Thomas-Müntzer-Gemeinschaftsschule und das Kulturzentrum "Moritzhof". Auch der Zoologische Garten Magdeburg befindet sich in der Neuen Neustadt. Der Stadtteil ist in verschiedene Bezirke gegliedert, darunter Nicolaiplatz, Moritzplatz und Klosterwuhne.

Die Neue Neustadt in Magdeburg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien verkehren durch den Stadtteil und verbinden ihn mit anderen Teilen der Stadt.

Der Bahnhof Magdeburg-Neustadt ist eine Betriebsstelle der Bahnstrecken Berlin-Magdeburg, Magdeburg–Wittenberge und Schönebeck–Glindenberg an der Grenze der Magdeburger Stadtteile
Alte Neustadt und Neue Neustadt.

Ausstattung

- Wechselsprechanlage mit elektrischem Türöffner
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- innenliegende Küche mit EBK
- innenliegendes Wannenbad
- 3 Zimmer
- Fernwärme
- Keller
- 2 Stellplätze auf einem verschließbaren Grundstück

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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