Reserviert!!! – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Waldlage

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.688 m². Die Grundstücksfläche ist noch einmal unterteilt in Bauland mit einer Größe von ca. 1.557 m² und Grünland mit einer Fläche von ca. 1.131 m². Die Immobilie ist ca. 1948 erbaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100,64 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss ca. 64,31 m²:
- Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit EBK
- Bad mit Wanne und Dusche
- Flur / Windfang

Dachgeschoss ca. 36,33 m²:
- Flur
- 2 Kinderzimmer

Kellergeschoss ca. 64 m²:
- 4 Räume inkl. Heizungskeller

Die Teilmodernisierung der Immobilie erfolgte in den Jahren von 1985 bis 2015. Die Modernisierungen betreffen die Elektrik, Fenster, Türen und der Heizung-, Sanitärbereich. Das Dachgeschoss wurde nach 1985 komplett saniert. Anfang der 90-ziger Jahre erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage von Viessmann. Die Ölheizung versorgt die Immobilie mit Wärmeenergie und Warmwasser. Ausgestattet ist das Haus mit doppelt verglasten Kunststofffenstern mit Rollläden. In der Küche wurde ein doppeltverglastes Aluminiumfenster eingebaut. Die Putzfassade ist nicht gedämmt. Das Dach ist zu DDR-Zeiten ca. 1985 mit roten Betonziegeln gedeckt worden. Das Dach ist nicht gedämmt. Es sind Dachrinnen und Fallrohre aus Kunststoff verbaut.

Alle Fußböden im EG und DG sind mit Holzdielen verlegt worauf PVC-Belag- oder Auslegware ausgelegt wurde. Das Badezimmer im EG ist gefliest.

Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller ist trocken und kann noch ausgebaut werden, da eine ordentliche Raumhöhe vorhanden ist. Im Keller befinden sich die Versorgungsleitungen, die Wasseruhr und die Anfang der 90-ziger Jahre eingebaute Ölheizung von Viessmann.

Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gebaute Garage. Die Garage wurde 1980 am Haus angebaut. Auf dem Grundstück ist noch eine massiv gebaute Stallung vorhanden. Die Stallung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Vor und auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für mehrere PKW’s. Zur Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden. Auf dem Grundstück ist ein alter Baumbestand vorhanden. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Tierhaltung.
Nach Sanierungs- und Renovierungsarbeiten kann aus dieser Immobilie ein wunderschönes Einfamilienhaus werden. Die Lage der Immobilie ist einzigartig!

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Sydow, der zur Gemeinde Wust-Fischbeck im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt gehört, ist bekannt als der mutmaßliche Stammsitz des Adelsgeschlechts von Sydow. Sydow, ein Dorf mit Kirche, liegt etwa 9 Kilometer nordöstlich von Jerichow und etwa 12 Kilometer östlich der Elbe am südlichen Rand der Landschaft „Der Trüben“. Die Landesgrenze zu Brandenburg verläuft unmittelbar nördlich und östlich der Gemarkung Sydow. Nachbarorte sind Melkow, Wust, Schmetzdorf und Briest.

Es verkehren Linienbusse und Rufbusse von Stendal aus. Der naheliegendste Bahnhof befindet sich im ca. 18 km entfernten Genthin. In Genthin und 9 km entfernten Jerichow befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindertagesstätten, Schulen etc.

Ausstattung

- Fußböden teilweise mit Fliesen, Teppich und PVC belegt
- 4 Zimmer
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Wohnküche mit EBK
- Glasfaser und Starkstrom vorhanden
- 1 massiv gebaute Garage
- 1 Scheunen
- Abwasser erfolgt über eine Klärgrube
- Keller / teil unterkellert
- mehrere Anschlüsse für Kaminöfen vorhanden
- Öl-Heizungsanlage von Viessmann / 1997
- Brunnen zur Bewässerung des Gartens

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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