Einziehen und wohlfühlen – gepflegte 2-Raumwohnung mit Einbauküche in Burg

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Raumwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in der Gorkistraße 22b in Burg bei Magdeburg. Das im Jahr 1927 errichtete Wohnhaus wurde 1995/1996 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Vaillant-Brennwerttherme, die im Jahr 2023 erneuert wurde und eine zeitgemäße sowie energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss zur Verfügung.

Diese gepflegte 2-Raumwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen und Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Für die Anmietung der Wohnung sind 3 Kaltmieten i.H.v. EUR 1.404,00 zu hinterlegen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gorkistraße in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Stadt Burg bei Magdeburg. Das Wohnumfeld ist von gewachsenen Wohngebieten mit viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Singles, Paare und kleine Familien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die gute Infrastruktur des Wohnstandortes.

Die Innenstadt von Burg mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A2 bestehen zudem sehr gute Verkehrsverbindungen in Richtung Magdeburg, Brandenburg und Berlin.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

• ca. 52 m² Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Wohnräume
• Dachgeschosswohnung
• Helles Wohnzimmer
• Großzügiges Schlafzimmer
• Küche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Dusche
• Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Moderne Vaillant-Brennwerttherme (Baujahr 2023)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Kellerraum (ca. 8 m²)
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Weitere Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss
• Ruhige Wohnlage

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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