RESERVIERT!!! – „Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 5 Stellplätzen und eigener PKW-Zufahrt in ländlicher Lage von 39291 Dörnitz“

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen im Ortskern von 39291 Dörnitz. Das Gebäude wurde in den Jahren 1996 bis 1997 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den separaten Kellerabteilen der Mieter auch die 1994 installierte Gaszentralheizung sowie alle wichtigen Versorgungsanschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon. Der Fernsehempfang wird über eine Sat-TV-Anlage gewährleistet.

Die Immobilie besticht durch eine ansprechende Fassade: die Vorderseite ist als Sichtmauerwerk ausgeführt, während die hintere und seitlichen Fassaden gedämmt und verputzt sind. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, mit Beton- bzw. Holzdecken. Die Kunststoff-Thermoverbundfenster sind im Erdgeschoss straßenseitig mit Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt, die Erker mit Schindeln verkleidet. Die gepflasterte Hauseinfahrt, die Gehwege sowie die PKW-Stellplätze hinter dem Haus runden das Bild ab.

Aufteilung der Wohnungen:

- Erdgeschoss links: 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad – ca. 37,92 m²

- Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad – ca. 73,13 m²

- Obergeschoss links: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad – ca. 48,15 m²

- Obergeschoss rechts: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad – ca. 63,74 m²

Alle Badezimmer sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Die Böden in den Küchen und Badezimmern sind gefliest, während die Wohn- und Schlafräume mit textilem Bodenbelag versehen sind.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die praktische Aufteilung der Wohnungen und die ruhige Lage im Ortskern von Dörnitz.

Lage

Dönitz gehört zur Gemeindeverwaltung „Fläming-Fiener“ und ist ein Ortsteil der Stadt Möckern im Jerichower Land. Unweit der Autobahn BAB 2 liegt Dörnitz an der wirtschaftlich wichtigen „Ost-West-Achse“ Braunschweig-Berlin. Beide Städte erreicht man über die BAB 2 in ca. 60 Minuten, die Kreisstadt Burg in etwa 15 Minuten und nach Magdeburg benötigt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Unweit liegt die historisch geprägte Stadt Ziesar.

Dörnitz ist ein ausgeprägter Militärstandort mit einer 125 Jahre alten Geschichte. Mit dem Einzug der Bundeswehr wurde und wird hier in einen zukunftsorientierten und zukunftssicheren Bundeswehrstandort.

Die Gemeindeverwaltung „Fläming-Fiener“ ist durch große Waldflächen, Wiesen und Landwirtschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe sind Kindertagesstätten, Schulen, Gymnasien, Krankenhäuser, Sportstätten und andere kulturelle Einrichtungen vorhanden.

Ausstattung

- großzügiges Grundstück zur Nutzung für alle Mieter
- teilunterkellert mit Gaszentralheizung
- separierbare Kellerabteile für die Mieter
- PKW-Stellplätze hinter dem Haus
- Internetgeschwindigkeit 100 MBit/s möglich
- Fernsehempfang über Gemeinschafts-Sat.-Anlage
- Energieausweis liegt vor

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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