Wunderschönes Wohnhaus im Zentrum von Burg!

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Details der Immobilie

ID
2021-SK-GS7
Ort
39288 Burg
Objektart
Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Burg
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
250,00 m²
Baujahr
1932
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
teilsaniert
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
Mai 2021
Unterkellert
voll unterkellert
Kaufpreis
159.500,00 €
Courtage
7,14% inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Rollladen
Dachboden
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis liegt vor!
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Wir verkaufen in Burg ein sehr gepflegtes Wohnhaus im Zentrum von Burg. In dem vollunterkellerten Objekt befinden sich insgesamt 6 Zimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m². Gebaut wurde das Haus etwa 1932.

Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Nebengebäude. Ein schön angelegter Innenhof gehört ebenfalls dazu. Hier kann man ab dem Frühjahr bis zum Spätherbst wunderbare Nachmittage und gesellige Abende verbringen. Das Haus ist unterkellert und bietet 3 Kellerräume, einen Waschmaschinenraum, einen Heizungsraum sowie Werkstatt.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie Küche mit ca. 56 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss hat eine Wfl. von ca. 114 m² und besteht aus 4 Zimmern, Küche und Wannenbad.

Ausgestattet ist das Haus mit weißen, doppelt verglasten Kunststoff-Thermofenstern. Die Gasheizung, die die Zimmer mit Wärmeenergie und Warmwasser versorgt, wurde 1995 installiert. Die Fassade wurde 1998 saniert. Das Dach ist in den 80-ziger Jahren mit Biberschwanzziegeln gedeckt worden und muss nicht zwingend erneuert werden. Das Dach ist nicht gedämmt! Es sind Dachrinnen und Fallrohre aus Zink verbaut worden.

Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss sind mit Laminat versehen, das Badezimmer ist gefliest. Das Obergeschoss wurde mit textilem Fußbodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Die elektrische Anlage des Hauses ist 1995 teilsaniert. Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse der öffentlichen Netze für Gas, Wasser und Abwasser und Elektroenergie. Je nach Anbieter sind Internetverbindungen mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar.

Ein Energieausweis für das Haus ist vorhanden und kann auf Verlangen vorgelegt werden.

Lage

Dieses schöne Wohnhaus liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbäder
- Wohnküche
- Keller

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Steffen König

Immobilien-Anfrage

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