Wunderschönes gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage in Burg

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Details der Immobilie

ID
2019-KH-HS19
Ort
39288 Burg
Objektart
Reihenendhaus im Zentrum von Burg
Wohnfläche
104,00 m²
Nutzfläche
55,00 m²
Gesamtfläche
159,00 m²
Baujahr
1925
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Normale Ausstattung
Letzte Modernisierung
2018
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Unterkellert
voll unterkellert
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Kaufpreis
135.000,00 €
Courtage
6,95% vom Kaufpreis

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Rollladen
Dachboden
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis liegt vor!
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwas.
Ja
Gebäudeart
Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das hier angebotene REH befindet sich im Zentrum von Burg in einer sehr begehrten Wohngegend. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 104 m² Wfl. zzgl. 55 m² Nutzfläche für den Keller und den ausbaufähigen Dachboden. Das Grundstück ist 359 m² groß.

Das Haus weist einen guten Zustand auf. Die letzte Sanierung im Objekt fand 2018 statt. Ende 2018 wurde eine neue Heizungsanlage von Vaillant eingebaut. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Erdgas. Der Dachboden ist gedämmt und entsprechend verkleidet. Der Dachboden kann für ein weiteres Zimmer noch ausgebaut werden.

Aufteilung der einzelnen Ebenen:

Erdgeschoß:
- geräumiger Flur ca. 15 m²
- Gäste-WC 1,5 m²
- große Wohnküche ca. 17 m²
- großes Wohnzimmer ca. 19,6 m²

Obergeschoß:
- Flur
- Bad mit Wanne ca. 6 m²
- 2,5 Zimmer / Elternschlafzimmer ca. 17 m² / Kinderzimmer ca. 18,7 m² / Ankleideraum ca. 6,72 m²

Dachgeschoß:
- Ausbaureserve mit ca. 25m² Wfl.
- Dach gedämmt
- 1 Fenster im Dachgeschoß vorhanden

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und gefliest.

Weiterhin befindet sich am Haus eine gepflasterte 12 m² große Terrasse mit Überdachung. Hier kann man im Sommer die Abende ausklingen lassen und mit Freunden grillen.

Zum Haus gehören eine Garage mit separater Werkstatt sowie 2 weitere Fahrzeugstellplätze auf der Auffahrt des Grundstückes. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres massives Nebengebäude für die Unterstellung der Fahrräder und anderes.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Jegliche auf dem Grundstück befindliche Gegenstände können nach Absprache auch übernommen werden. Die Bewässerung des Grundstückes erfolgt über einen Brunnen.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Burg in einer sehr beliebten Wohnlage.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof u.a. sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1 und 246a sowie die Bundesautobahn 2.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Terrasse
- Gasheizung
- Dach gedämmt
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Brennwertheizungsanlage von Vaillant von 2018
- 2-fachverglaste, thermoisolierte Fenster
- Stellplätze und Garage auf dem Grundstück
- Energieausweis vorhanden
- Nichtraucherhaus

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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