Wunderschönes Einfamilienhaus mit Grundstück in Burg zu verkaufen!

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Details der Immobilie

ID
2021-KH-BS4
Ort
39288 Burg
Objektart
Wunderschönes Einfamilienhaus in Burg
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
465,00 m²
Baujahr
1933
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teilsaniert
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
voll unterkellert
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Kaufpreis
239.500,00 €
Courtage
3,57%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Kamin
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Rollladen
Dachboden

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis ist vorhanden
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, wunderschöne zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Stellplätzen in bester Lage in Burg.

Das ca. 1933 in massiver Bauweise errichtete Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145 m². Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Balkon und Kamin, Schlafzimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, welches 2019 komplett saniert wurde und das WC. Die Bausubstanz des Hauses ist solide. Die Immobilie wurde letztmalig 2020 saniert, es wurde eine neue Brennwertheizung von Vaillant eingebaut. Es sind doppeltverglaste, thermoisolierte Fenster mit Rollläden 1992 eingebaut. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind in den Wohn- und Schlafräumen Laminat, PVC und teilweise textiler Fußbodenbelag verlegt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit modernen Fliesen belegt.

Das Dach wurde 1996 mit Tonziegel eingedeckt. Zur Dachentwässerung sind Dachrinnen und Fallrohre aus Zink verbaut. Die Fassade wurde 1996 neu verputzt, gestrichen und gedämmt.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist eine Brennwertheizung von Vaillant installiert, die 2020 eingebaut wurde und die Wärmeversorgung der Wohnräume und die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Das Objekt ist aufgeteilt in 2 Etagen:

Erdgeschoss (ca. 72,5 m²):
- Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche mit kleiner Vorratskammer
- Gäste-WC
- 1 Flur

Obergeschoss (ca. 72,5 m²):
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- WC
- Flur

Kellergeschoss (ca. 70 m²):
- 2 Kellerräume
- Duschbad mit WC
- Heizungsanlage von Vaillant
- Versorgungsleitungen und Anschlüsse

Das Grundstück hat eine Größe von 465 m² und ist neben dem Wohnhaus noch mit einer Garage, 2 Stellplätzen auf dem Hof sowie einem Gartenhäuschen bebaut. Die Garagenzufahrt und der Hof sind 2019 gepflastert wurden.

Zur Bewässerung des Gartens ist auf dem Grundstück ein Regenauffangbehälter vorhanden. Weiterhin gibt es im Huas eine separate Wasseruhr für die Bewässerung des Grundstückes. Das Grundstück ist schön angelegt, Blumenrabatten säumen den gepflasterten Weg.

Alle Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen im Herzen von Burg und vermissen nichts. Vorm Objekt befinden sich weiterhin ausreichend Parkplätze.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Burg in einer sehr beliebten Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof u.a. sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1 und 246a sowie die Bundesautobahn 2.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Balkon
- Gasheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 2019
- Fassade gedämmt 1996
- Brennwertheizungsanlage von Vaillant von 2020
- 2-fachverglaste, thermoisolierte Fenster mit Rollläden 1992
- Fußböden teilweise gefliest und/oder mit Teppichbelag und PVC ausgelegt
- Stellplätze und Garage auf dem Grundstück
- Dach mit Tonziegel 1996
- Elektrik 1986, teilweise erneuert
- voll unterkellert
- Energieausweis vorhanden
- Nichtraucherhaus

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

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