Wunderschönes Einfamilienhaus im hanseatischen Baustil in der Hansestadt Tangermünde zu verkaufen!

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Details der Immobilie

ID
2019/KH/FES99
Ort
39590 Tangermünde
Objektart
EFH in Tangermünde
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
214,00 m²
Baujahr
1905
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
saniert
Bauweise
Klinkerbauweise
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
September 2019
Unterkellert
teilunterkellert
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Kaufpreis
179.500,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Rollladen
Dachboden
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis liegt vor!
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Stadthaus im hanseatischen Baustil, Klinkerfassade inkl. wunderschöner Putzapplikationen, wird Ihnen gefallen. Die Immobilie mit seiner interessanten Architektur bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir haben es hier mit einem sehr großzügigen Einfamilienhaus in schöner Lage von Tangermünde zu tun. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen mit momentan noch zwei Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1905 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet. Die über die Jahre sanierte und voll erschlossene Immobilie hat eine Grundstücksfläche von 214 m² und eine Wohnfläche von ca. 140 m² - verteilt auf 4 Zimmer. Im Außenbereich befinden sich eine Garage und die gepflasterte Auffahrt mit Betonsteinpflaster.

Aufteilung der einzelnen Etagen:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Flur

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Hauptbad mit Ausgang auf den Balkon
- Flur

Dachgeschoss:
- großes Zimmer
- ausbaufähigem Dachboden

Momentan wird die Immobilie von den Eigentümern im Erdgeschoss saniert. Es wurden im gesamten Erdgeschoss die Fußböden entfernt. Die Käufer haben die Möglichkeit bei der Sanierung noch mitzuentscheiden, sollten sie es erwägen eine Fußbodenheizung einbauen zu wollen.

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden seit 1996 in der Immobilie durchgeführt:

- Dachneueindeckung erfolgte 1996
- Einbau neuer Kunststofffenster von Brömse 1996
- Rollläden an allen Fenstern 1996
- Sanitäranlagen 1996
- Heizungsanlage 1996
- Fassade 2005
- Hauseingangstüren 2009
- Wände im Erdgeschoss durch Fachfirma mit Horizontalsperre versehen 2011
- komplett neuer Fußboden im EG

Erwähnenswert ist die original erhaltene geschwungene Holztreppe, welche sich im sehr guten Zustand befindet. Im Badezimmer des Obergeschosses befindet sich der Ausgang zum Balkon. Die Immobilie kann räumlich komplett umgestaltet werden, so z. B. können noch Wände entfernt und Räume vergrößert werden. Dieses Objekt hat viele kleine Highlights.

Das Grundstück ist komplett umzäunt bzw. eingefriedet. Der Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass das Grundstück über eine eigene und direkte PKW-Zufahrt verfügt.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, dann rufen Sie uns an. Besichtigungen sind nach Absprache individuell jederzeit möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstaße. Unweit des Objektes befinden sich die alte Stadtmauer, das Gymnasium, Kindertageseinrichtungsstätte, diverse Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken, Bahnhof u.s.w.

Die Kaiser- und Hansestadt Tangermünde liegt an der Elbe im Südosten des Landkreises Stendal im nördlichen Sachsen-Anhalt. Tangermünde befindet sich ca. 10 km südöstlich von Stendal in der Altmark. Tangermünde ist durch die gut erhaltene Altstadt mit vielen Fachwerk- und Backsteinbauten, sowie durch die recht vollständig erhaltene Burg Tangermünde und die Stadtbefestigung in Backsteinbauweise bekannt.

Nördlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 188 (B 188), die Tangermünde mit Stendal und Rathenow und über die B 189 auch mit Wittenberge sowie Magdeburg und der Autobahn A 2 in Richtung Berlin und Hannover verbindet. Östlich der Stadt verläuft die B 107 zwischen Genthin und Havelberg bzw. Pritzwalk, über die auch die A 2 in Richtung Berlin und die A 24 in Richtung Hamburg erreicht werden können.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Gaszentralheizung
- Balkon
- Nebengelass auf dem Grundstück
- Garage
- gepflasterte Auffahrt
- neue Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- 2 neue Hauseingangstüren
- unterkellert
- Klinkerfassade mit Putzapplikationen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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