VERKAUFT – Wunderschönes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Burg!

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Details der Immobilie

ID
2019/KH/SS13
Ort
39288 Burg
Objektart
VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Burg
Wohnfläche
378,00 m²
Grundstücksfläche
1.013,00 m²
Baujahr
1870
Schlafzimmer
8
Badezimmer
6
Zustand
sehr gepflegte Immobilie
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
08/2019
Unterkellert
teilunterkellert
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
412.000,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Gartennutzung
Sat-TV Gerät
Dachboden
Denkmalgeschützt
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis liegt vor!
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird hier ein repräsentatives denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Burg bei Magdeburg aus dem Jahr 1870.

Dieses stilvoll sanierte Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Immobilie ist im Zeitraum von 1997 bis 1998 umfassend, unter der Mitarbeit des Denkmalschutzes im Außenbereich, saniert und aufgewertet worden. Es wurden das Dach, die Fenster und alle Wohnungen komplett saniert. Im EG, 1. und 2. OG wurde ein kompletter Innenausbau vorgenommen sowie die Küchen und Sanitärbereiche neu ersetzt.
Im 1. Obergeschoss haben wir eine wunderschöne 3. Raumwohnung, welche im Wohnzimmer original erhaltenen Stuck an der Decke hat sowie eine Stuckrosette für die Lampe. Weiterhin sind im 1. Obergeschoss noch die originalen Türen mit Rahmen in den Zimmern erhalten.

Aufteilung der einzelnen Etagen:

EG re. 61,01 m² / 2 Zimmer
EG li. 40,48 m² / 2 Zimmer
OG re. 95,94 m² / 3 Zimmer
OG li. 58,74 m² / 2 Zimmer
DG re. 80,28 m² / 3 Zimmer
DG li. 41,82 m² / 2 Zimmer

Derzeitige Jahreskaltmiete beträgt: 24.263,40 EUR

Die Immobilie ist vollvermietet. Die Mieten wurden sehr moderat berechnet, entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen vergleichbaren Mieten. Hier müssten Mietan-passungen vorgenommen werden. Die derzeitigen
Mieten liegen zwischen EUR 4,59 und EUR 5,06 /p.m².

Der Hausflur besticht durch die original erhaltene Holztreppe sowie den Stuckornamenten an der Decke. Sämtliche Türen im Flur sind original Eichetüren.

Auf dem Dachboden befinden sich für die Mieter entsprechende abschließbare Parzellierung zum Unterstellen verschiedener Dinge.
Das Objekt ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage von WOLF.

Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück 6 Stellplätze mit Zufahrt zum Grundstück, welche dieses Angebot attraktiv abrunden.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Auf Grund des Denkmalschutzes hat man die Möglichkeit der Sonderabschreibung auf das Objekt.

Lage

Diese wunderschöne denkmalgeschützte Jugendstilvilla befindet sich im Stadtkern von Burg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof u.a. sind in unmittelbarer Nähe.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- Holzfenster, doppeltverglast
- Dach 1997/1998
- Stuckelement im Flur und 1. Obergeschoss
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Grundstück
- Garten
- Keller
- Energiepass

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Stuckelementen und sehr schönem Grundstück.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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