VERKAUFT – Wunderschöne gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße in Möser

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Details der Immobilie

ID
2019/SK/PW26
Ort
39291 Möser
Objektart
VERKAUFT - EFH in Möser
Wohnfläche
112,00 m²
Grundstücksfläche
605,00 m²
Baujahr
1996
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
sehr gepflegt
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
10/2019
Anzahl Stellplätze
3
Garagen
1
Kaufpreis
249.500,00 €
Courtage
3,57%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Energiepass vorhanden!
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene DHH befindet sich in der Gartenstadt Möser in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit beschränkter Nutzung. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 112 m² Wfl. sowie ca. 605 m² Grundstücksfläche.

Das Haus weist einen sehr guten modernisierten Zustand auf. Letzte Sanierungen am und im Objekt fanden 2018 statt. Vom Flur aus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche mit EBK, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist mit Laminat-parket ausgestattet und ist auf Grund der bodentiefen Terrassenfenster sehr lichtdurchflutet. Über die bodentiefen Terrassenfenster haben Sie einen Zugang zum Garten und der Terrasse. Die Küche ist mit modernem Laminat, HWR, Gäste-WC und Flur sind mit Fliesen versehen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Hauptbad mit Wanne (Whirlpool). Das Obergeschoss wurde mit Laminat versehen. Eine Ausnahme bildet das Badezimmer, das mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet wurde. Im Dachboden ist noch eine Ausbaureserve von ca. 15 m² gegeben. Im Dachgeschoss wurde die Heizungsanlage installiert. Das Dach ist gedämmt und mit Tonziegeln versehen.

Zum Haus gehören eine Garage mit separater Werkstatt sowie 3 weitere Fahrzeugstellplätze. Die Auffahrt des Grundstückes ist gepflastert.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Jegliche auf dem Grundstück befindliche Gegenstände können nach Absprache übernommen werden. Die Bewässerung des Grundstückes erfolgt über einen Brunnen. Auf der Auffahrt befindet sich noch eine Regenzisterne.

In dieses Einfamilienhaus brauchen Sie nur noch einzuziehen, da es regelmäßig saniert und modernisiert wurde. Das Objekt wurde im November 2018 malermäßig durch eine Fachfirma renoviert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Waldnähe in Möser. Kein Durchgangsverkehr! In ländlicher Umgebung leben, ohne auf Stadtluft zu verzichten. Durch die weitreichende Natur auf der einen Seite und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg auf der anderen Seite, genießen die Bewohner sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle, als auch die kurzen Wege in die Stadt. Durch die geringe Entfernung zu Magdeburg profitiert Möser ungemein von dessen ausgezeichneter Infrastruktur. Die Gemeinde Möser nordöstlich von Magdeburg liegt vier Kilometer von der Elbe entfernt. Verkehrstechnisch gut gelegen, gelangt man über die B1 zur Landeshauptstadt Magdeburg oder zur Kreisstadt Burg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/ Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2. Die Verkehrsmittel des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Durch das Gemeindegebiet verläuft die A2. Durch Möser führt die Bahnstrecke Berlin-Magdeburg. Im Ort gibt es einen Bahnhof.

Der Ort wird von der Bundesstraße 1 durchquert und dadurch auch an die 2 km entfernte Bundesautobahn 2 angeschlossen. Möser hat keine bedeutenden industriellen Ansiedlungen. Die Wirtschaft im Ort ist geprägt von kleineren Handwerksbetrieben wie Dachdeckern, Klempnern und vor allem Gärtnereien. Eine Grundschule und eine Sekundarschule sind im Ort vorhanden.
Die Kindertagesstätte wurde geschlossen und zum September 2008 in einem Neubau mit der Einrichtung Schermen zusammengelegt. Eine Bank, Ärzte und Verbrauchermarkt sind im Ort vorhanden. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche 2011
- Whirlpoolwanne 2009
- Gäste-WC
- Laminat / Laminatparket im WZ / 2009/2011
- 3 Stellplätze
- gepflasterte Auffahrt / 2012
- 1 Garage mit elektr. Torantrieb und kleiner Werkstatt
- überdachte Terrasse 2014
- gepflegter Garten
- Nebengelass
- Gasheizung
- Dach gedämmt
- Holzfenster im EG
- Kunststofffenster im OG/ 2009/2014
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Gartenhaus
- Pavillon im Garten / 2012
- 2 Hundezwinger / 2012
- Energiepass
- Nichtraucher

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Steffen König

Immobilien-Anfrage

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