RESERVIERT!!! – Wunderschöne Eigentumswohnung in Burg in Citynähe

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Details der Immobilie

ID
2020-KH-MLS48
Ort
39288 Burg
Objektart
RESERVIERT!
Wohnfläche
86,00 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
sehr gepflegt
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
01.11.2020
Unterkellert
voll unterkellert
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
74.500,00 €
Hausgeld
100,00 €
Courtage
7,14%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Gartennutzung
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis für diese Wohnung liegt vor
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. In der Immobilie befinden sich 3 ETW und eine Gewerbeeinheit. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche der ETW beträgt 86 m² und gliedert sich in 4 Zimmer, Wannenbad mit Fenster und Küche auf. Die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss befinden sich im Badezimmer.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung mit Flachheizkörper mit Thermostatventilen beheizt. Die Warmwasserbereitung wird über die Gasheizung bereitet. Die Fußböden sind je nach Nutzung mit Laminat sowie Fliesen belegt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Flur

Die ETW ist seit 01.09.2014 dauerhaft vermietet und muss bei Eigenbedarf vom Erwerber gekündigt werden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem schönen gepflegten Garten.

Zur Wohnung gehören ein großer Keller sowie Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 100,00. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 01.11.2020 EUR 305,00. Eine Mieterhöhung ist frühestens zum 01.11.2021 möglich.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Wannenbad / Tageslichtbad
- Etagenheizung
- Keller
- 1 Stellplatz auf dem Hof

Sonstige Angaben

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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