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RESERVIERT – Wohnbungalow mit tollem Grundstück in wunderschöner Lage von Magdeburg!

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Details der Immobilie

ID
2019/KH/WW19
Ort
39114 Magdeburg
Objektart
Einfamilienhaus in Magdeburg
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
867,00 m²
Gesamtfläche
100,00 m²
Baujahr
1920
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Ausbauobjekt
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
teilunterkellert
Anzahl Stellplätze
3
Garagen
1
Carports
1
Kaufpreis
159.000,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Swimmingpool
Rollladen
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis liegt vor!
Heizungsart
Flüssiggas
Befeuerungsart
Flüssiggas

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bungalow mit einer Wfl. von ca. 100 m² wartet auf seine neuen Besitzer! Das Grundstück hat eine Größe von 867 m². Der in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in Magdeburg im Stadtteil Cracau.

Der Eigentümer hat mit der Sanierung des Objektes begonnen. Auf Grund altersbedingter Umstände wurde die Sanierung des Objektes nicht beendet, so dass der neue Eigentümer die Immobilie nach seinen Vorstellungen sanieren kann. Hier können noch Wände entfernt bzw. versetzt werden. Die Lage der Immobilie ist einzigartig. Wahnsinnig ruhig und von der Straße nicht einsehbar.

Folgende Sanierungsmaßnahmen müssten am Objekt noch vorgenommen werden:

- Erneuerung des derzeitig mit Bitumen gedeckten Daches
- Innenausbau des Kinderzimmers
- Fertigstellung der Dämm- und Anstricharbeiten am hinteren Teil des
Bungalows

Diese Ausbauarbeiten werden mit eventuellen Eigenleistungen sicherlich nicht mehr als EUR 30.000,00 kosten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner großer runder Pool, der bei den sommerlichen Witterungsbedingungen eine ideale Abkühlung verspricht. Auch Nachbarn haben keine Einsicht auf das Grundstück, da es an den Zäunen komplett mit Koniferen und Sträuchern bepflanzt ist. Hinter dem Objekt wurde ein schöner Nutzgarten angelegt, dort befinden sich Kirschbäume, Walnussbaum, Stachelbeeren, Brombeeren, Erdbeeren uvm. sowie ein kleines Gewächshaus.

Die Immobilie besteht aus Wohndiele, Wohnküche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, welches sich noch im Rohbauzustand befindet. Vorm Haus befindet sich eine schöne große Terrasse mit direktem Blick in den wunderschön angelegten Garten und auf den Pool. Eine kleine Sitzecke rundet das Ganze perfekt ab.

Zum Objekt gehört ein großer massiver Schuppen, eine Garage, ein Carport und mehrere Stellplätze auf der Auffahrt. Hinter dem Objekt ist noch ein überdachter Wäscheplatz.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße von Magdeburg im Stadtteil Cracau. Der Stadtteil liegt direkt am Ostufer der Elbe.

Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Elbe ist eines der drei Oberzentren von Sachsen-Anhalt. Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen- und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.

Das Wahrzeichen der Stadt Magdeburg ist der Magdeburger Dom.

In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. Magdeburg ist der wichtigste Knotenpunkt im Eisenbahnverkehr im nördlichen Sachsen-Anhalt.

Im Straßenverkehr stellt Magdeburg einen Verkehrsknotenpunkt dar. Nördlich verläuft die wichtige Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A 2 (Europastraße E 30) Oberhausen – Dortmund – Hannover – Magdeburg – Berlin. Die A 2 kreuzt am Autobahnkreuz Magdeburg die A 14 Dresden–Leipzig–Halle (Saale)–Magdeburg. Für die A 14 ist eine Nord-Verlängerung (Altmark-Autobahn) nach Schwerin geplant.

Ausstattung

- Kunststofffenster doppeltverglast
- Rollläden an allen Fenstern 2006
- massives Mauerwerk (24-iger Wandstärke)
- Fassade gedämmt mit 80-iger Dämmstoff
- Fußböden teilweise gefliest und/oder mit Laminat
ausgelegt
- Einbauküche
- 1 Zimmer wurde neu angebaut und ist noch im
Rohbauzustand
- Pool auf dem Grundstück
- 1 Garage
- 1 Carport
- mind. 3 Stellplätze
- Fenster sind 2006 eingebaut wurden
- Elektro 2006 komplett neu
- Fassade 2017 neu gestrichen
- Keller

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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