Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Lage von Magdeburg

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Details der Immobilie

ID
2020-KH-ASP16-NB
Ort
39130 Magdeburg
Objektart
NEU - Grundstück mit EFH in Magdeburg
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
575,00 m²
Gesamtfläche
140,00 m²
Baujahr
2020
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Neubau
Zustand
Neubau
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung der Immobilie!
Anzahl Stellplätze
1
Carports
1
Kaufpreis
399.000,00 €
Courtage
5,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Abstellraum
Rollladen
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Ernergiepass wird auf Basis der akt. ENEV erstellt
Heizungsart
Gasbrennwerttherme
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen immer noch die ideale Immobilie in Magdeburg? Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus, mit freier Planung, in bester Lage von Magdeburg (Alt Olvenstedt). Das Haus geht über 2 Ebenen mit einer Größe von ca. 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 575 m².

Das Einfamilienhaus wird individuell für Sie entworfen und geplant. Unter Berücksichtigung der Gegebenheiten des Grundstückes und den Voraussetzungen der dafür geltenden Bauvorschriften, wird der Entwurf nach Ihren Vorstellungen von den Objektplanern erarbeitet.
Aufteilung der einzelnen Etagen:

Erdgeschoss: Wohnzimmer inkl. Küche ca. 36 m²
Arbeitszimmer ca. 11,31 m²
HWR ca. 6,5 m²
Gäste-WC ca. 2 m²
Flur ca. 12,5 m²

Obergeschoss: Elternschlafzimmer inkl. Ankleidezimmer ca. 17 m²
Kinderzimmer 1 ca. 19 m²
Kinderzimmer 2 ca. 16,5 m²
Masterbad ca. 15,5 m²
Flur ca. 2,5 m²

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und besticht mit seinen bodentiefen Fenstern. Die Küche ist im Wohnbereich (amerikanischer Stil) integriert. Alle Räume haben eine Größe zum Wohlfühlen. Die Zimmer des Obergeschosses erreichen Sie über eine sehr schöne freitragende Treppe. Hier finden wir auch das Masterbad mit Wanne und Dusche.
Für die Beheizung des Objektes stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung.

Das Grundstück ist momentan nicht einsehbar, da es komplett von Mauern umgeben ist. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen. Die Mauern und die Garagen werden abgerissen und das Grundstück beräumt, so dass es ohne Weiteres mit Ihrem neuen Einfamilienhaus bebaut werden kann.

Die Erstellung des kompletten Bauantrages mit allen erforderlichen Bauvorlagen, sowie Statik und Wärmeschutznachweis, inclusive des Energiepasses auf Basis der aktuellen ENEV ist im Gesamt-Brutto-Pauschalpreis enthalten. Die notwendigen Unterlagen zur Erstellung des Bauantrags werden dem Objektplaner zur Verfügung gestellt (z.B. aktuelle Flurkarte vom Baugrundstück, Lageplan vom Vermesser mit Angabe der Grenzlängen, sowie Geländehöhe).

Detailzeichnungen, die von Ihnen gewünscht, jedoch nicht für die Ausführung Ihres Hauses benötigt werden, sollten Sie mit dem Objektplaner gesondert vereinbaren. Ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 ist nicht enthalten.

Der Kaufpreis der Immobilie inkl. Grundstück beträgt EUR 399.000,00 zzgl. Hausanschlüsse/ Baunebenkosten sowie Maler und Bodenbeläge (außer Fliesen) kommen hinzu. Im Kaufpreis enthalten sind weiterhin der Carport, die Eingangsüberdachung und die Pflasterung.

Überzeugen Sie sich selbst und stimmen einen Termin zur Besichtigung des Grundstückes in Magdeburg-Alt Olvenstedt mit ab.

Lage

Das Grundstück und ihr zukünftiges Zuhause befinden sich in Magdeburg Alt Olvenstedt. Alt Olvenstedt ist ein an der westlichen Peripherie gelegener Stadtteil der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg.

Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Elbe ist eines der drei Oberzentren von Sachsen-Anhalt. Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen- und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.

Das Wahrzeichen der Stadt Magdeburg ist der Magdeburger Dom.

In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. Magdeburg ist der wichtigste Knotenpunkt im Eisenbahnverkehr im nördlichen Sachsen-Anhalt.

Im Straßenverkehr stellt Magdeburg einen Verkehrsknotenpunkt dar. Nördlich verläuft die wichtige Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A 2 (Europastraße E 30) Oberhausen – Dortmund – Hannover – Magdeburg – Berlin. Die A 2 kreuzt am Autobahnkreuz Magdeburg die A 14 Dresden–Leipzig–Halle (Saale)–Magdeburg. Für die A 14 ist eine Nord-Verlängerung (Altmark-Autobahn) nach Schwerin geplant.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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