Traumhaftes Einfamilienhaus im Bauhausstil in sehr guter Lage von Biederitz

Zurück

Details der Immobilie

ID
2020-KH-ADS
Ort
39175 Biederitz
Objektart
Neubau mit Grundstück in Biederitz
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
491,00 m²
Baujahr
2020
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Neubau
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
2020
Unterkellert
nein
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
399.000,00 €
Courtage
5,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Abstellraum
Rollladen
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Nicht erforderlich!
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen eine hochwertige Immobilie in Biederitz? Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus, mit freier Planung, in bester Lage von Biederitz. Das Haus geht über 2 Ebenen mit einer Größe von ca. 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 491 m².

Das Einfamilienhaus, z.B. im Bauhausstil, wird individuell für Sie entworfen und geplant. Unter Berücksichtigung der Gegebenheiten des Grundstückes und den Voraussetzungen der dafür geltenden Bauvorschriften, wird der Entwurf nach Ihren Vorstellungen von den Objektplanern erarbeitet.
Aufteilung der einzelnen Etagen:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer inkl. Küche
- Arbeitszimmer
- HWR
- Gäste-WC
- Flur
- Terrasse

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer inkl. Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Masterbad
- Flur

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und besticht mit seinen bodentiefen Fenstern. Die Küche ist im Wohnbereich (amerikanischer Stil) integriert. Alle Räume haben eine Größe zum Wohlfühlen. Die Zimmer des Obergeschosses erreichen Sie über eine sehr schöne freitragende Treppe. Hier finden wir auch das Masterbad mit Wanne und Dusche.
Für die Beheizung des Objektes stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung.

Das Grundstück hat eine wunderschöne Größe und Schnitt. Die Grundstücksfläche ist beräumt und kann sofort bebaut werden. Der Bauplatz ist ideal für junge Familien, die sich ihren Traum einer Wohnoase im Bauhausstil verwirklichen wollen.

Die Erstellung des kompletten Bauantrages mit allen erforderlichen Bauvorlagen, sowie Statik und Wärmeschutznachweis, inclusive des Energiepasses auf Basis der aktuellen ENEV ist im Gesamt-Brutto-Pauschalpreis enthalten. Die notwendigen Unterlagen zur Erstellung des Bauantrags werden dem Objektplaner zur Verfügung gestellt (z.B. aktuelle Flurkarte vom Baugrundstück, Lageplan vom Vermesser mit Angabe der Grenzlängen, sowie Geländehöhe).

Detailzeichnungen, die von Ihnen gewünscht, jedoch nicht für die Ausführung Ihres Hauses benötigt werden, sollten Sie mit dem Objektplaner gesondert vereinbaren. Ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 ist nicht enthalten.

Der Kaufpreis der Immobilie inkl. Grundstück beträgt EUR 399.000,00 zzgl. Hausanschlüsse/ Baunebenkosten sowie Maler und Bodenbeläge (außer Fliesen) kommen hinzu. Im Kaufpreis enthalten sind weiterhin der Carport, die Eingangsüberdachung und die Pflasterung.

Überzeugen Sie sich selbst und stimmen einen Termin zur Besichtigung des Grundstückes in Biederitz mit uns ab.

Lage

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt.

Die Nähe zu Magdeburg macht Biederitz als neuen Wohnort sehr interessant. Biederitz hat eine gewachsene Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Leipzig von der B1 ab. Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.
Der Bahnhof Biederitz liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau und nach Loburg ab. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf. ist durch diese Verbindungen zweimal pro Stunde in rund 10 Minuten erreichbar.
Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(–Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg. In Heyrothsberge besteht zudem Anschluss an weitere Linien in Richtung Möckern(–Gommern) und Gommern(–Leitzkau–Dornburg) sowie an eine Stadtbus-Linie der MVB, über die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreicht werden kann.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Wanne und Dusche
- elektrische Rollläden
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe