Traumhaft gelegenes freistehendes Einfamilienhaus in Wefensleben!

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Details der Immobilie

ID
2020-KH-AS1
Ort
39365 Wefensleben
Objektart
TOP Lage / EFH in Wefensleben
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
1.037,00 m²
Nutzfläche
125,00 m²
Baujahr
1980
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Letzte Modernisierung
2010
Bauweise
massive Bauweise
Erschließung
teilerschlossen
Verfügbar ab
01.11.2020
Unterkellert
vollunterkellert
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
239.500,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Klimatisiert
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Rollladen

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis für dieses Objekt liegt vor!
Heizungsart
ÖL-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Gebäudeart
Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksfläche von 1.037 m² zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wefensleben in einer traumhaften Umgebung. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Alleinlage) mit 4 Zimmern, Wohnküche, Duschbad, Vollbad, Flur, Tiefgarage, Waschküche, Keller, Pool u.v.m. Der Blick von allen Seiten des Objektes ist unbeschreiblich schön. Hier erleben Sie noch die Natur pur. Raus aus der Stadt und zukünftig in ländlicher Gegend wohnen. Hier können sich die Kinder noch draußen vergnügen, ohne dass sie beim Spielen auf den Straßenverkehr achten müssen, da sich dieser nicht in unmittelbarer Nähe befindet.

Aufteilung der Wohnebene:
- Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkett und Elektrokamin
- 2 Kinderzimmer mit Laminat
- 1 Elternschlafzimmer mit Laminat
- Duschbad mit Fliesen
- Flur gefliest
- überdachte Terrasse am Wohnzimmer

Aufteilung des Kellerbereiches:
- Tiefgarage
- Werkstatt
- Heizungskeller
- Vorratskeller
- Waschküche
- Großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung von Viessmann, welche 1998 eingebaut wurde. Am Haus befindet sich eine Klimaanlage. Die Elektroanlage stammt aus dem Jahr 1980. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein wunderschöner Pool (Bj. 2005), welcher im Erdboden eingelassen und intakt ist. Das Dach wurde 2005 mit neuen hochwertigen Bitumbahnen gedeckt. Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und wurden im Jahr 2000 eingebaut und mit Rollläden versehen. Zur Immobilie gehören eine Tiefgarage und mehrere Stellplätze am Objekt. Auf dem Grundstück haben wir noch einen großen Hundezwinger sowie ein kleines Hühnergehege. Das Grundstück selber ist sehr liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Hier steckt sehr viel Herzblut drin.

Fotos aus dem Innenbereich wurden nicht eingestellt, da die Immobilie noch bewohnt ist. Besichtigungen erfolgen nach Absprache durch unser Maklerbüro.

Lage

Wefensleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Aller an, die ihren Sitz in der Gemeinde Eilsleben hat.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schule, Kindergarten, Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsanbindungen sind im Ort vorhanden. Mit dem PKW fährt man ca. 10 Minuten bis Helmstedt.

Wefensleben liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg und besitzt einen direkten Eisenbahnanschluss. Durch die L 40 besteht unmittelbarer Anschluss an die Bundesstraße 245, die Bundesstraße 1 und die Bundesautobahn 2.

Ausstattung

- freistehendes EFH in bester Lage
- unverbauter Blick
- 2 Bäder
- Tiefgarage
- mehrere Außenstellplätze
- Werkstatt
- Waschküche
- Pool im Außenbereich
- Klimaanlage
- vollunterkellert
- Öl-Heizung
- Hundezwinger

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

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