Wir haben nur Ihr Haus im Kopf

Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus nahe Irxleben!

Zurück

Details der Immobilie

ID
2019/KH/GS23
Ort
39326 Hermsdorf
Objektart
NEU - EFH in Hermsdorf
Wohnfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
744,00 m²
Baujahr
1997
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
sehr gepflegt
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
August 2019
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
289.000,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Swimmingpool
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Rollladen
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis liegt vor!
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Hier wartet ein Traum von Haus auf Sie! Ein Paradies für Kinder...

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1997 errichtet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² sowie eine Grundstücksfläche von 744 m². Aufteilung der einzelnen Ebenen:

Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- großer Flur

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Flur
- Heizungsraum

Souterrain:
- 2 Zimmer
- Waschküche
- Flur

Dachboden:
- isoliert

Im Erdgeschoss ist ein bodentiefes Fenster zum Grundstück hin eingebaut, was das Haus natürlich sehr lichtdurchflutet und gemütlich macht. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden bestückt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene Küche. Die Einbauküche ist 2015 mit hochwertigen elektrischen Geräten neu ausgestattet wurden. Alle Räume im Erdgeschoss sind gefliest. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC und ein Abstellraum, welcher als Vorratsraum genutzt werden kann. Wir haben im EG einen wunderbaren großen Flur. Nicht nur der Flur hat eine sehr schöne Größe, sondern auch das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten.

Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer. Dieses Haus ist ein wirkliches Paradies nicht nur für Kinder, sondern auch für Erwachsene! Im OG befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne, Dusche und kleinem Spiegel über dem Waschtisch ausgestattet ist. Der Flur im OG ist mit Textilfußbodenbelag ausgelegt und ebenfalls sehr hübsch geschnitten. Die Heizungsanlage von Vaillant befindet sich im Obergeschoss.

Im Souterrain befinden sich noch 2 weitere große Schlafzimmer sowie ein großer Wasch- und Bügelraum.

Am Haus grenzt eine sehr schöne Terrasse an. Platz für Spielgeräte auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden. Es gibt noch zwei Holzhäuser auf dem Grundstück. Ein Holzhaus wird als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder u.a. genutzt. Das zweite Holzhaus dient als Partyraum. Vor diesem Holzhaus ist eine wunderschöne gepflasterte Terrasse.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Swimmingpool für die heißen Tage. Glasklares Wasser lädt zum Baden ein. Ein Traum für jeden! Eine Regenzisterne mit einem Fassungsvolumen von ca. 8 m³ steht für die Außenbe-wässerung zur Verfügung.

Zum Haus gehört ein Stellplatz direkt neben dem Hauseingang. Das Grundstück ist sehr gepflegt und mit schönen Pflanzen und Bäumen bestückt.

In dieses Einfamilienhaus brauchen Sie nur noch einzuziehen, da es nicht verwohnt ist, es ist sehr gepflegt. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Hermsdorf. Hermsdorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Hermsdorf liegt ca. 2 km nördlich von Irxleben. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen den regionalen Oberzentren Braunschweig und Magdeburg, 2 km von der Anschlussstelle Irxleben der Bundesautobahn 2 und 4 km von der Bundesstraße 1 entfernt.

Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den naheliegenden Nachbarorten, wie Irxleben. In Irxleben befindet sich der Elbe-Park mit sämtlichen Einkaufsmöglich-keiten.

Ausstattung

- Einbauküche / 2014
- Rollläden im Erdgeschoss
- Tageslichtbad
- Heizungsanlage von Vaillant / 2009
- 1 Stellplatz
- 1 Regenzisterne
- 2 Holzhäuser
- Pool
- Energiepass
- Nichtraucher

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe