Top sanierte Büroeinheit in zentraler Lage von Burg ab April 2020 zu vermieten!

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Details der Immobilie

ID
2019-KH-BS35Gew
Ort
39288 Burg
Objektart
Gerwerbeeinheit in Burg
Buerofläche
145,00 m²
Baujahr
1898
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
April 2020
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Freiplatz)
2 (Miete: 70,00 €)
Kaltmiete
1.450,00 €
Warmmiete
1.740,00 €
Nebenkosten
116,00 €
Mietpreis/m²
10,00 €
Heizkosten
174,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis liegt nach Fertigstellung der Baumaßnahmen vor!
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Hier entsteht eine ca. 145 m² große Büro- und Praxiseinheit.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und befindet sich aktuell in der Sanierung. Die Büroeinheit wird komplett neu ausgebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Nach Fertigstellung stehen 4 Büroräume (2 große Räume / 2 kleine Räume), eine Küche mit EBK und WC-Bereich zur Verfügung. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten zwischen ca. 15 m² bis 43 m² Gewerbefläche.

- großes Büro 1: 39,4 m²
- großes Büro 2: 42,8 m²
- kleines Büro 1: 15,1 m²
- kleines Büro 2: 18,1 m²
- WC-Bereich: 6,7 m²
- Teeküche: 8,6 m²
- Flur: 14,3 m²

In den Räumen wird ein moderner Vinylfußbodenbelag verlegt. Der WC-Bereich wird mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Beleuchtung der Büros erfolgt über LED-Einbaudeckenleuchten. In diesem Objekt ist eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit von 50 MBit/s verfügbar. Eine Datenverkabelung ist möglich nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer.

Das Objekt befindet sich derzeit in der Sanierung. Mieter können bei der Gestaltung und Ausstattung der Büroräume mitwirken. Die Fertigstellung der Büroeinheit ist für April 2020 geplant.

Auf dem hofseitigen Grundstück stehen dem Mieter 2 PKW-Stellplätze zur Anmietung á 35,00 EUR / p. Stellplatz zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Lage

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Außerdem ist Burg eine Rolandstadt.

Burg liegt etwas 25 km nordöstlich der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwas 100 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeit geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.

Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Burg bei Magdeburg. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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