RESERVIERT!!! Nach der Arbeit ruhig wohnen im Burger Ihletal

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Details der Immobilie

ID
2019/SK/FW
Ort
39288 Burg
Objektart
RESERVIERT!
Wohnfläche
108,00 m²
Grundstücksfläche
260,00 m²
Nutzfläche
108,00 m²
Gesamtfläche
108,00 m²
Baujahr
1996
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
normal
Zustand
gepflegt, modern
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
116.000,00 €
Courtage
7,14 %

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Dachboden
Gäste-WC
WG-geeignet

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein Reihenmittelhaus im Burger Ihletal.
Gebaut ca. 1996 befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohnlage am Rande der Wohnsiedlung.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einem Gäste-WC und einem Hauptbad mit Badewanne.
Im EG finden wir einen großzügigen Flur, eine ausreichend große Wohnküche, das Gäste-WC und eine Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vor.
Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit den großen bodentiefen Fenstern, von dem aus die Terrasse mit rückwärtigem Grundstück betreten wird.

Im OG sind Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer vorhanden, dazu das größere Familienbad.
Vor dem Haus kann gehalten werden, allerdings ist das Parken unmittelbar vor dem Haus aus Platzgründen nicht möglich. Jedoch ist dem Haus ein eigener Pkw-Stellplatz zugeordnet, fußläufig ca. 20 m. Eine massive Garage gleich um die Ecke ist dem Objekt ebenfalls zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Über die Bodenklappe ist der Spitzboden erreichbar, hier ist viel Platz zum Abstellen vorhanden, aber auch für etwaige Freizeitaktivitäten geeignet. Platzsparend befindet sich hier auch die Heizanlage. Die Fläche des Dachbodens ist nicht auf die Wohnfläche angerechnet worden. Dadurch ist die Wohnfläche noch etwas ausbaufähig, hier könnte u. U. noch Platz geschaffen werden für einen zusätzlichen Hobbyraum o. ä.
Auf Wunsch wäre ein kurzfristiger Bezug durch die neuen Eigentümer möglich, das Häuschen ist akkurat in Schuss. Lediglich einige Renovierungsarbeiten/ Schönheitsreparaturen müssten noch vorgenommen werden.


Daten:
Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Wohnfläche: ca. 108m²
Grundstücksfläche: ca. 260m²
Verfügbare Internetgeschwindigkeit: 50 MBit/ s.
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Burg in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Kein Durchgangsverkehr! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof u.a. sind mit dem Bus oder PKW erreichbar. Ein Verbrauchermarkt und eine Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1 und 246a sowie die Bundesautobahn 2.

Ausstattung

- Dusche
- Wanne
- Gäste-WC
- Fliesen im EG und Bad im OG
- Einbauküche
- Rollläden
- Terrasse
- Gasheizung
- Dach gedämmt
- Garage
- Stellplatz
- Energiepass
- Nichtraucherhaus

Sonstige Angaben

Die auf den Bildern sichtbare Möblierung inkl. Einbauküche gehören nicht zum Kaufgegenstand. Das Haus ist jetzt beräumt und wird leer an die neuen Besitzer übergeben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Steffen König

Immobilien-Anfrage

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