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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Burg / Mehrfamilienhaus, dass sich selbst finanziert! Kaufen, wohnen und zwei Wohnungen vermieten!

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Details der Immobilie

ID
2019-KH-ZS-MH
Ort
39288 Burg
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
350,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Baujahr
ca. 1900
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
sehr gepflegte Immobilie
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
Nach Absprache
Unterkellert
voll unterkellert
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Gartennutzung
Fahrradraum
Rollladen
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieverbrauchsausweis
Erstellt am
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus das sich selbst finanziert! Kaufen, wohnen und zwei Wohnungen vermieten!

Das ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete 4-Familienhaus ist der ideale Wohntraum für die große Familie, die gerne zusammen wohnt. Auf dem ca. 500 m² großem Grundstück in bevorzugter Lage von Burg erwerben Sie ein Top Objekt mit steigendem Wert! Das Haus ist in einem bemerkenswert gepflegten Zustand.

Aufteilung der einzelnen Wohnebenen:
Erdgeschoss 3 Zimmer (ca. 112 m²)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Küche
- Bad mit Dusche

Obergeschoss 3 Zimmer (ca. 120 m²)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Küche
- Bad mit Dusche

Dachgeschoss re. 2 Zimmer (ca. 78 m²)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche
- Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss li. 2 Zimmer (ca. 40 m²)
- Wohnzimmer mit offener Küche (amerik. Stil)
- Schlafzimmer
- Flur
- Bad mit Dusche

Alle Bäder in den Wohnungen sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Laminat ausgelegt. Im Erdgeschoss wurde 2015 die Elektroanlage komplett erneuert. Das Dachgeschoss wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut und 2 Wohneinheiten integriert. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben wir wunderbare Stuckelementverzieungen an den Wohnzimmerdecken. Die Wohnungseingangstüren sind original erhalten und runden das wunderschöne Ensemble des Objektes ab. Auch der Treppenaufgang im Hausflur ist original erhalten und restauriert.

Auf dem ca. 500 m² großem Grundstück befindet sich noch ein massives Gebäude für die Unterstellung der Fahrräder sowie der Gartengeräte. Ebenfalls wurde ich eine kleine Terrasse für die Mieter errichtet, um im Sommer nette Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen.

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über ausreichend Platz und abgeschlossene Parzellierungen je Wohneinheit.

Diese Immobilie hat sehr viel zu bieten. Sie können sie ideal als Mehrgenerationenhaus für die gesamte Familie nutzen oder aber auch zwei Wohneinheiten vermieten. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet! Stellplätze befinden sich ausreichend vor dem Objekt.

Lage

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Außerdem ist Burg eine Rolandstadt.

Burg liegt etwas 25 km nordöstlich der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwas 100 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeit geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Burg bei Magdeburg in der Nähe vom Burger Bahnhof. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- 10 Zimmer
- Stuckelemente
- Wanne
- Dusche
- Rauchmelder
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Keller
- Laminat
- Garten
- Gasheizung
- Energiepass

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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