Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Burg

Zurück

Details der Immobilie

ID
2020-KH-GS1
Ort
39288 Burg
Objektart
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
Wohnfläche
375,00 m²
Grundstücksfläche
457,00 m²
Baujahr
1920
Ausstattung
Sanierungsobjekt
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Sanierungsobjekt
Bauweise
massiv
Verfügbar ab
04/2020
Unterkellert
voll unterkellert
Kaufpreis
329.500,00 €
Nettokaltmiete
30.062,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Fahrradraum
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Energiepass vorhanden!
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie hat eine Wfl. von ca. 375 m² und befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Burg. Das Grundstück ist ca. 457 m² groß. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 4- geschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoß. Derzeit sind 4 Wohneinheiten vermietet. Für das Objekt sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Die Immobilie muss kernsaniert werden. Der Treppenaufgang des Hauses ist sehr gut erhalten. Nach Fertigstellung der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen warten 7 Wohneinheiten auf neue Mieter, inklusive ausgebautem Dachboden.

Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit: EUR 30.062,00

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Burg bei Magdeburg. Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des täglich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeiten geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.

Ausstattung

- Kunststofffenster, doppeltverglast ca. 2000
- abgeschlossenes Grundstück
- Garten
- Keller
- Energiepass vorhanden

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe