RESERVIERT – Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse in Magdeburg/Stadtfeld provisionsfrei zu verkaufen!

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Details der Immobilie

ID
2021-KH-GS23
Ort
39108 Magdeburg
Objektart
RESERVIERT - PROVISIONSFREI - Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse in Magdeburg
Wohnfläche
147,00 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Hochwertig
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
saniert
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
Juni 2021
Unterkellert
ja
Kaufpreis
374.500,00 €
Hausgeld
507,32 €
Courtage
provisionsfrei

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese neuwertige Maisonettewohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Magdeburg im Stadtteil Stadtfeld-Ost. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf 3 Zimmer und 2 Ebenen erstreckt. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer sowie eine 14 m² große Südterrasse und 1 Vollbad mit Wanne und Dusche. Ein tolles Domizil für die ganze Familie! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz.

In diesem repräsentativen Anlageobjekt befinden sich 9 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Etagen befinden. In den Jahren 1999/2000 wurde das Objekt unter der Mitarbeit des Denkmalschutzes restauriert. Einige bauliche Details wurden erhalten, so zum Bespiel die Stuckelemente im Hausflur an der Decke, die sehr gut erhaltene Treppe und das Treppengeländer im Haus.

Betreten wird die Wohnung über den ca. 30 m² großen Flur. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Wannen- und Duschbad. Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Ebene den Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein geräumiger Abstellraum. Der Zugang zur großzügigen Südterrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche möglich.

Die hier angebotene Maisonettewohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Untere Ebene:
- großer Flur
- großes Schlafzimmer
- großes Kinderzimmer
- Vollbad mit Fenster

Obere Ebene (Studiobereich):
- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Küche mit EBK
- großzügige Südterrasse mit Blick über die Dächer von Magdeburg
- geräumiger Abstellraum

Die Fußböden im Flur sowie der Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett belegt. In Küche und Bad ist der Fußboden mit hochwertigem Granit versehen. Im Bad wurde an den Wänden weißer Marmor angebracht. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind sehr schöne weiße Echtholztüren eingebaut. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche. Die EBK ist mit hochwertigen technischen Geräten von Siemens ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf die ca. 14 m² große Südterrasse. Hier kann man im Sommer gemütliche Abende verbringen. Von der Südterrasse aus schaut man über die Dächer von Magdeburg.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein ca. 25 m² großer Keller. Der am Gebäude angrenzende Garten mit kleinem Spielplatz kann von den Mietern genutzt werden.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr schönen denkmalgeschützen Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten, in einem begehrten Stadtviertel Magdeburgs, Stadtfeld-Ost. Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs. Es herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit vor. In Stadtfeld-Ost gibt es schöne Altbauten, viele Geschäfte, Kneipen, Cafés und hübsche Grünanlagen. Hier kann man sich wohl fühlen. Stadtfeld-Ost ist einer der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs.

Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Lokale, Ärzte, Banken, Schule und Kindertageseinrichtung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Hier wohnt man zentrumsnah, aber dennoch fast schon ruhig und mit guten Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Magdeburg. Eine komplette Infrastruktur ist somit vorhanden.

Ausstattung

- Maisonettwohnung über 2 Ebenen
- Gasheizung
- alle Fenster doppelt verglast
- 14 m² große Südterrasse
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
- Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten von Siemens
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

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