VERKAUFT!! – Doppelhaushälfte zum Kauf in… / Besondere Immobilie mit viel Platz in ruhiger Anliegerstraße

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Details der Immobilie

ID
2018-SK-BAF18
Ort
39175 Biederitz
Objektart
VERKAUFT!
Wohnfläche
245,00 m²
Grundstücksfläche
620,00 m²
Baujahr
2000
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
hochwertig, gepflegt
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
gepflegt, modern
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
Februar 2019
Unterkellert
nein
Garagen
2
Stellplätze (Freiplatz)
3
Kaufpreis
395.000,00 €
Courtage
6,95 %

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Kamin
Gartennutzung
Sat-TV Gerät
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Rollladen
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Energiebedarfsausweis
Erstellt am
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Gebäudeart
Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte, die 2000 mit hochwertigen Baumaterialien auf solidem Baugrund in der 135-Grad-Architektur errichtet wurde, bietet Ihnen einen gehobenen Wohngenuss in der Ruhe der Gemeinde Biederitz nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.

Durch die besondere Architektur des Hauses entstehen moderne Raumkonzepte, die ausgezeichnet an Ihre Lebensbedürfnisse angepasst sind.

Auf dem sehr gepflegten und 620 m² großen Grundstück erwartet Sie ein 36 m²-Pool, eine große Terrasse und eine komfortable Sauna mit WC und Dusche. Dank der vorhandenen Wärmepumpe lässt sich der Pool bereits im Frühjahr oder im Spätherbst nutzen.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit separater Werkstatt sowie 3 weitere Fahrzeugstellplätze. Über einen direkten Zugang gelangen Sie von der Garage über den Hauswirtschaftsraum in das Haus.

Das Dach des Hauses ist mit glasierten Tonziegeln gedeckt, die Fassade ist hell verklinkert. Alle Fenster des Erdgeschosses sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Sie betreten das Haus und gelangen in den großzügigen Flur mit einem begehbaren Kleiderschrank. Vom Flur aus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Duschbad und den Hauswirtschaftsraum.
Über bodentiefe Terrassenfenster haben Sie einen mehrfachen Zugang zum Garten und der Terrasse.

Ebenfalls im Flur befindet sich die massive Holztreppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Dieses unterteilt sich in einen zimmergroßen Flur, der als Aufenthalts- oder Arbeitsraum gestaltet werden kann, in die 3 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und in das Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum liegt ebenfalls in diesem Geschoss. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die angeschlossene Ankleide bietet Ihnen viel Platz und gewährt den Zugang zu Balkon und Eltern-Schlafzimmer.

Im ausgebauten Spitzboden, der Ihnen als Arbeitszimmer oder als Fitnessraum dienen könnte, haben Sie auch den Zugang zur modernen Heizungsanlage des Hauses.

Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

In ländlicher Umgebung leben, ohne auf Stadtluft zu verzichten: Für die Bewohner der Gemeinde Biederitz stellt dies keinen Widerspruch dar.
Durch die weitreichende Natur auf der einen Seite und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg auf der anderen Seite, genießen die Bewohner sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle, als auch die kurzen Wege in die Stadt. Durch die geringe Entfernung zu Magdeburg profitiert Biederitz ungemein von dessen ausgezeichneter Infrastruktur sowie den historischen und kulturellen Highlights der Stadt.

Die Lage im Biosphärenreservat Mittlere Elbe und die einmalige Umgebung mit Elbe-Radweg, Wäldern und idyllischen Seen macht Biederitz zu einem höchst attraktiven Wohngebiet, dessen Gebäudestruktur zu etwa 90% aus Stadtvillen und Einfamilienhäusern besteht.
Auch kulturell hat Biederitz Einiges zu bieten.
Geschäfte, Arztpraxen, Hotels, Gaststätten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie etwa 33 Vereine sind in Biederitz zu finden. Es sind drei Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Bibliothek, ein Hotel.
Die medizinische Versorgung der Anwohner ist dank einer Apotheke, vier Allgemeinmedizinern, sowie zwei Zahnärzten und zwei Augenärzten sichergestellt.

Verkehrstechnisch gut gelegen, gelangt man über die B1 zur Landeshauptstadt Magdeburg oder zur Kreisstadt Burg.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/ Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.
Die Verkehrsmittel des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- gepflegter Garten
- mit Wärmepumpe beheizbarer Swimmingpool
- Sauna mit Dusche und WC
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- energieeffiziente Gasheizung
- Terrasse
- Doppelgarage mit großer Werkstatt
- 3 Fahrzeugstellplätze

Sonstige Angaben

Die Grundrisse sind den originalen Bauunterlagen entnommen.

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Ihr Ansprechpartner

Steffen König

Immobilien-Anfrage

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