Kleine Gewerbeeinheit zum Kauf in Genthin!

Zurück

Details der Immobilie

ID
2019/KH/DS68A
Ort
39307 Genthin
Objektart
Gewerbeobjekt
Wohnfläche
85,00 m²
Grundstücksfläche
209,00 m²
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2008
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
ja
Garagen
2
Kaufpreis
49.500,00 €
Courtage
5.000,00 EUR

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese kleine freistehende Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 85 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 209 m². Am Grundstück befinden sich 2 Garagen und 1 PKW-Stellplatz. Das Objekt ist in den 80-ziger Jahren gebaut wurden. In der Immobilie wurde 1990 die komplette Elektrik erneuert und 2008 wurde ein neues Dach, neue doppeltverglaste Kunststofffenster und eine neue Viessmann-Heizungsanlage eingebaut.

Aufteilung des Objektes:
- großes Büro
- 2 kleine Büroräume

- Sanitärbereich
- Küche
- Keller

Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, ist teilweise saniert und muss vom Erwerber noch entsprechend weiter ausgebaut werden.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Direkt am Objekt befinden sich 2 Garagen für das Abstellen der Fahrräder und PKW. Weiterhin befindet sich am Haus eine Laderampe.

Die Immobilie ist ein kleines Schmuckstück. Hier ist Kreativität gefragt. Eine Besichtigung des Objektes lohnt sich auf jeden Fall. Hier bekommt man für kleines Geld eine Gewerbeimmobilie mit Potential. Zirka 35.000,00 EUR Sanierungskosten müssen für einen Ausbau eingeplant werden.

Lassen Sie sich von der Immobilie verzaubern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Lage von Genthin. Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Genthin liegt östlich der Elbe, zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal.

In Genthin kreuzen sich die B 1 Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Berlin und die B 107 Pritzwalk – Havelberg – Wiesenburg/Mark – Coswig (Anhalt). Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen mit den Anschlussstellen „Burg-Zentrum“, „Ziesar“ und „Brandenburg“ an der A2 Berlin – Magdeburg – Hannover.

Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg. Über diese wird Genthin von Regional-Express-Zügen auf der Strecke Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) – (Eisenhüttenstadt – Cottbus) im Stundentakt bedient. Hinzu kommen einige wenige Regionalbahnen am Tag von und nach Magdeburg. Genthin ist außerdem Halt des Harz-Berlin-Expresses Goslar / Thale – Halberstadt – Magdeburg – Potsdam – Berlin, der zwischen Genthin und Berlin als Fernzug gilt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken findet man in Genthin vor.

Ausstattung

- Gasheizung
- Kunststofffenster
- Keller
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Laderampe

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe