Kernsanierungsobjekt in der historischen Altstadt von Burg / Wohn- und Geschäftshaus

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Details der Immobilie

ID
2019-KH-HS19D
Ort
39288 Burg
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus in Burg
Wohnfläche
97,00 m²
Grundstücksfläche
242,00 m²
Nutzfläche
26,00 m²
Gesamtfläche
123,00 m²
Ladenfläche
55,00 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Sanierungsobjekt
Zustand
Kernsanierung
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
teilunterkellert
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Kaufpreis
49.500,00 €
Courtage
EUR 5.000,00

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis nicht notwendig
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Wir verkaufen hier ein Kernsanierungsobjekt in der historischen Altstadt von Burg in der Nähe zum Weinberg. Vom Äußeren her ähnelt die Immobilie einem Gebäude im Bauhausstil.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Altstadt von Burg in einer ruhigen Lage unweit des Burger Stadtzentrums. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von 178 m² und einer Grundstücksfläche von 242 m². Die Immobilie hat eine Tordurchfahrt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und noch weitere Stellplätze. Der Hof ist gepflastert.

Wer in einer idyllischen und ruhigen Lage leben und sich noch verwirklichen möchte, findet hier ein schönes Domizil. Sie wohnen direkt in der Altstadt von Burg und sind in 5 Gehminuten in der City.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- ehemalige Trafostation mit ca. 32,21 m²
- Werkstatt mit ca. 6,89 m²
- Gäste-WC mit ca. 3,40 m²
- Treppenhaus mit ca. 11,93 m²

Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit ca. 23,01 m²
- Schlafzimmer mit ca. 13,92 m²
- Kinderzimmer mit ca. 14,27 m²
- Küche mit ca. 13,27 m²
- Bad mit ca. 10,54 m²
- WC-Bereich mit ca. 1,57 m²
- Flur mit ca. 10,61 m²
- Podest mit ca. 9,63 m²

Die Immobilie bietet viel Platz für eine kleine Familie. Der ehemalige Gewerbebereich kann ohne Weiteres zu Wohnzwecken umgenutzt werden, so dass hier der Wohnraum erweitert werden kann.

Zum Obergeschoss führt eine wunderschöne original erhaltene Holztreppe. Diese sollte aufgearbeitet werden, um den Charme des Hauses zu erhalten.

Die Immobilie kann nach Sanierung ein kleines Schmuckstück werden. Es ist jedoch ein wenig Kreativität gefragt. Eine Besichtigung des Objektes lohnt sich auf jeden Fall. Hier bekommt man für kleines Geld eine große IMMOBILIE.

Lassen Sie sich von der Immobilie verzaubern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Dieses Sanierungsobjekt befindet sich im Stadtkern von Burg. Sie erreichen eine Vielzahl historischer Gebäude, verschiedene Parkanlagen der Stadt Burg, die Fußgängerzone mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, dem Kino, diversen Banken, Ärzten und weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens in kurzer Zeit fußläufig. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- Garage auf dem Grundstück
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Keller

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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