Hier ist viel Platz für eine kleine Familie / Doppelhaushälfte im Zentrum von Burg

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Details der Immobilie

ID
2019/SK/MP28
Ort
Objektart
DHH im Zentrum von Burg
Wohnfläche
210,00 m²
Grundstücksfläche
1.021,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Immobilie teilweise sanierungsbedürftig
Bauweise
massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
voll unterkellert
Kaufpreis
184.500,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Swimmingpool
Abstellraum
Fahrradraum
Rollladen

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis liegt vor!
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Zentrum von Burg.

Das 1899 erbaute Haus ist nicht denkmalgeschützt und hat bei einer Wohnfläche von 210 m² im Erdgeschoß und im Obergeschoß jeweils 3 Zimmer. Die Bausubstanz des Hauses ist solide.

Genutzt wurde das Haus bisher als 2-Familienhaus mit 2 Mietparteien, die im Erdgeschoß und im ausgebauten Dachgeschoß wohnten. Demzufolge sind die Anschlüsse für Wasser und Strom getrennt eingerichtet. Die Erdgeschoßwohnung besitzt eine ca. 15 m² große Terrasse. Die Immobilie wurde letztmalig 1990 saniert. Es sind doppeltverglaste, thermoisolierte Fenster eingebaut, die auch über elektrisch betriebene Rollläden verfügen. Im Erdgeschoss ist in den Wohnräumen Parkett verlegt. Die Badezimmer und die Küchen sind gefliest.

Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt. Zur Dachentwässerung sind Dachrinnen und Fallrohre aus Zink verbaut.
Das Haus ist unterkellert. Hier wurde die Gasheizung installiert, die 1990 eingebaut wurde und die Wärmeversorgung der Wohnräume und die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Durch seine Hanglage ist ein Teil des Kellers als Souterrain mit einem Gästezimmer und Duschmöglichkeit ausgebaut. Es wurden große Fenster und ein bodentiefer Ausgang über eine gepflasterte Terrasse zum Garten berücksichtigt.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.021 m² und ist neben dem Wohnhaus auch mit einem Nebengebäude, das als Garage und Abstellraum genutzt werden kann und einem Gartenhäuschen bebaut. Die Garagenzufahrt und der Hof vor dem Garten sind gepflastert.
Außerdem wurde hier ein relativ großer Swimmingpool mit einer Tiefe von ca. 1,50 m errichtet.
Zur Bewässerung des Gartens und zur Versorgung des Pools ist im Garten ein Brunnen vorhanden.
Auf dem Grundstück ist ein relativ alter Baumbestand vorhanden, der im Sommer reichlich Schatten spendet.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser wunderschönen Immobilie im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Wir sind gerne für Sie da!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Burg in einer ruhigen Anliegerstraße.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof u.a. sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1 und 246a sowie die Bundesautobahn 2.

Ausstattung

- Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Brennwertheizungsanlage
- Energieausweis vorhanden
- 2-fachverglaste, thermoisolierte Fenster mit Rollläden
- Swimming-Pool
- Stellplätze und Garage auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Steffen König

Immobilien-Anfrage

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