Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Burg

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Details der Immobilie

ID
2020-KH-ABS11
Ort
39288 Burg
Objektart
Mehrfamilienhaus mit 7 WE in Citylage
Wohnfläche
495,00 m²
Grundstücksfläche
389,00 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
14
Badezimmer
7
Ausstattung
Sanierungsobjekt
Letzte Modernisierung
2000
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
voll unterkellert
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Rollladen
Dachboden

Angaben zum Energieausweis

Art
Für dieses Objekt nicht notwendig!
Heizungsart
Öfen
Befeuerungsart
Kohleöfen

Objektbeschreibung

Reines Sanierungsobjekt. Hier ist eine Kernsanierung erforderlich!

Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie hat eine Wfl. von ca. 495 m² und befindet sich im Zentrum von Burg. Das Grundstück ist ca. 389 m² groß. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 4- geschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoß. Für das komplette Objekt sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Im Obergeschoss sind einige Decken schadhaft auf Grund des undichten Daches. Das Dach wurde notdürftig repariert, so dass keine weiteren Feuchtigkeitsschäden sichtbar sind. Die Immobilie muss kernsaniert werden. Der Treppenaufgang des Hauses ist sehr gut erhalten. Nach Fertigstellung der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen warten ca. 8 bis 9 Wohneinheiten auf neue Mieter, inklusive ausgebautem Dachboden. Die Immobilie hat eine eigene Zufahrt. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit Stellplätze für jede Wohneinheit zu ermöglichen.

Dieses Objekt ist eines von wenigen in der Straße, welches noch unsaniert ist. Machen Sie mit und sanieren diese schöne Immobilie, welche unbedingt wieder mit Leben gefüllt werden muss.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Burg bei Magdeburg. Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des täglich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeiten geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.

Ausstattung

- Kunststofffenster, doppeltverglast ca. 2000
- Öfen
- abgeschlossenes Grundstück
- Garten
- Keller
- eigene Zufahrt
- Stellplätze auf dem Hof
- Energiepass nicht notwendig

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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