Großzügige Dachgeschosswohnung in Burg in bester Lage / Eigentumswohnung

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Details der Immobilie

ID
2020-KH-GS19
Ort
39288 Burg
Objektart
ETW im Dachgeschoss in Burg
Wohnfläche
98,68 m²
Baujahr
1923
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Sanierte Wohnung
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Saniert
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
vollunterkellert
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
69.000,00 €
Hausgeld
151,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Abstellraum

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
07.12.2015
Heizungsart
Etagenheizung Vaillant
Gültig bis
06.12.2025
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
112,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Endenergiebedarf
123,3 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Familienhauses. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1923 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche der ETW beträgt 98,68 m² und gliedert sich in 3 Zimmer, HWR, großes Wannenbad mit Fenster und Küche auf. Im Bad ist der nachträgliche Einbau einer Dusche jederzeit möglich. Die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss befinden sich im Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung mit Flachheizkörper mit Thermostatventilen beheizt. Die Warmwasserbereitung wird über die Gasheizung bereitet. Die Fußböden sind je nach Nutzung mit Laminat, PVC-Belag sowie Fliesen belegt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- große Wohnküche
- großes Bad mit Wanne
- Flur

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem schönen Treppenhaus. Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Abstell- und Fahrradraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 151,00 €.
Die eingezahlte Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit EUR 8.818,00 und ist im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an und stimmen einen Besichtigungstermin ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- große Wohnküche mit Fenster
- Tageslichtbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Etagenheizung
- Keller

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

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