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Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück als Wohn- und Gewerbeobjekt in der Gartenstadt Möser

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Details der Immobilie

ID
2019/SK/MK5
Ort
39291 Möser (Körbelitzer Str.)
Objektart
Halle/Produktion
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
3.250,00 m²
Lagerfläche
180,00 m²
Freifläche
2.920,00 m²
Baujahr
1999
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
gepflegt
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Garagen
2
Nettokaltmiete
2.215,00 €
Warmmiete
2.303,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Gartennutzung
Sat-TV Gerät

Angaben zum Energieausweis

Art
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwas.
Ja

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt auf einem 3200 m² großen Grundstück in der Gartenstadt Möser.
Das Objekt, bestehend, einer Lagerhalle mit einer Fläche von 180 m² und einem freistehenden Wohn- bzw. Bürohaus und 2 Garagen mit 21 m² bzw. 22,5 m² Grundfläche wurde 1999 als Neubau errichtet.
Die Garagen und die Lagerhallen verfügen über einen Stromanschluss.
2019 wurde das Wohn- und Bürohaus saniert. Alle notwendigen Hausanschlüsse aus bzw. in die öffentlichen Netze sind vorhanden.
Das Objekt eignet sich aufgrund der großen Freifläche und der Lagerhalle besonders gut als Produktions- oder Handelsobjekt.
Für die Verwaltung ist das freistehende Haus nutzbar. In diesem sind im Erdgeschoss 1 und im Obergeschoss 6 Zimmer vorhanden. Komplettiert wird das Gebäude durch einen Gemeinschaftsraum mit Küche sowie den sanitären Einrichtungen (WC und Dusche - in getrennten Räumen untergebracht), die sich ebenfalls im Erdgeschoss befinden.
Es ist durchaus möglich, das Haus mit seinen 110 m² Wohnfläche als Wohnhaus für den Gewerbetreibenden zu nutzen.
Es sind moderne Fenster verbaut. Die Fußböden wurden mit Fliesen belegt.

Vor dem Haus sind auf 330 m² gepflasterte Parkflächen für Mitarbeiter oder Kunden vorhanden.
Das Objekt ist eingezäunt. Durch ein großes eingebautes Tor können auch LKW das Grundstück befahren.

Die Höhe des Kaltmietpreises setzt sich wie folgt zusammen:
- Haus: 880,00 €
- Produktionshalle: 360,00 €
- Grundstück: 975,00 €

Lage

Die Gemeinde Möser nordöstlich von Magdeburg liegt vier Kilometer von der Elbe entfernt. Verkehrstechnisch gut gelegen, gelangt man über die B1 zur Landeshauptstadt Magdeburg oder zur Kreisstadt Burg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/ Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2. Die Verkehrsmittel des ÖPNV (Bus) sind fußläufig erreichbar. Durch das Gemeindegebiet verläuft die A2. Durch Möser führt die Bahnstrecke Berlin-Magdeburg. Im Ort gibt es einen Bahnhof.

Der Ort wird von der Bundesstraße 1 durchquert und dadurch auch an die 2 km entfernte Bundesautobahn 2 angeschlossen. Ein Kindergarten, Grund- und Sekundarschule, Bank, Ärzte und Verbrauchermarkt sind im Ort vorhanden. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Parkflächen
- 2 Garagen
- Produktions- oder Lagerhalle
- Büro- oder Wohnhaus mit 6 Zimmern, Gemeinschaftsraum mit Küche
- getrennte Dusche und WC

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Steffen König

Immobilien-Anfrage

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