Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als Büro oder Schulungszentrum

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Details der Immobilie

ID
2020-SK-MLS48Gew
Ort
39288 Burg
Objektart
3 Gewerberäume in Burg
Buerofläche
86,00 m²
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2016
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Kaltmiete
447,00 €
Warmmiete
533,00 €
Nebenkosten
86,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Rollladen
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis vorhanden
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Wir vermieten ein im Erdgeschoss gelegenes Gewerbeobjekt mit 3 wunderschön geschnittenen Räumen in unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadt Burg, das bis dato eine gut frequentierte Kundenanlaufstelle war.

Das Objekt ist zukünftig als Büroeinheit oder auch als Praxis nutzbar.
Die Gewerbeeinheit wurde bisher als Bürokomplex genutzt.
Sie besteht mit seinen 86 m² Fläche aus 3 Büroräumen, sanitäre Einrichtungen (getrennt für Damen und Herren) sowie einer Küche.

Die Küchen- und Sanitärbereiche sind saniert worden.
Die thermoisolierten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen oder textilem Fußbodenbelag belegt.

Die Büroeinheit kann durch eine separate Kundeneingangstür betreten werden. Rechts und links neben dieser Eingangstür sind 2 große Schaufenster.

Es ist eine schnelle Internetverbindung je nach Anbieter mit einer Downloadgeschwindigkeit von ca. 50 Mbit/s möglich.

Unmittelbar vor der Gewerbeeinheit sind Parkmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Außerdem ist Burg eine Rolandstadt.

Burg liegt etwas 25 km nordöstlich der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwas 100 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeit geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Burg bei Magdeburg in der Nähe vom Burger Bahnhof. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Bemerkung:
Die ausgewiesenen Preise sind Nettopreise. Für gewerbliche Interessenten, die MwSt.-pflichtig sind, erhöhen sich diese um die zurzeit geltende MwSt.

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Ihr Ansprechpartner

Steffen König

Immobilien-Anfrage

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