Gepflegtes 3-Familienhaus in Haldensleben OT Süplingen

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Details der Immobilie

ID
2020/KH/SH
Ort
39343 Süplingen
Objektart
MFH mit 3 Wohneinheiten
Wohnfläche
290,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
10
Badezimmer
3
Ausstattung
Saniert
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
sehr gepflegt
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
Juni 2020
Unterkellert
voll unterkellert
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
248.500,00 €
Nettokaltmiete
1.170,00 €
Courtage
6,95 %

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Sat-TV Gerät

Angaben zum Energieausweis

Art
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Wir verkaufen in Süplingen, einem Ortsteil der Stadt Haldensleben, ein sehr gepflegtes und hauptsächlich von 2015 bis 2017 saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Renditeobjekt.
Gebaut wurde das voll unterkellerte Haus etwa 1930 und in jeder der 3 Etagen befindet sich eine sanierte Wohneinheit. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 290,5 m². Die Grundstücksgröße beträgt 300 m².

Alle Wohnungen sind derzeitig vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeitig 14.040 €.
Ausgestattet ist das Haus mit weißen, doppelt verglasten Kunststoff-Thermofenstern, die 1998 eingebaut wurden. Die Gasheizung, die die Wohnungen mit Wärmeenergie und Warmwasser versorgt, wurde 1994 installiert. Dach und Fassade wurden 2017 saniert. Das Dach ist gedämmt und mit Tonziegeln gedeckt. Die Rauhputzfassade ist im Zuge der Sanierung neu gestrichen worden. Es sind Dachrinnen und Fallrohre aus Zink verbaut worden.

Die Badezimmer der einzelnen Wohnungen wurden 1998 bis 2016 erneuert. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume in den einzelnen Wohnungen sind mit Laminat versehen, alle Badezimmer sind gefliest und in den Küchen sind die Fußböden teilweise gefliest bzw. mit PVC-Bodenbelag ausgelegt. Die elektrische Anlage des Hauses sowie von 2 Wohnungen ist 2001 erneuert worden, die in der 3. Wohnung 2015.
Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse der öffentlichen Netze für Gas, Wasser und Abwasser und Elektroenergie. Je nach Anbieter sind Internetverbindungen mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar.

Die Wohnungen sind wie folgt eingeteilt:
- Erdgeschoss: 5-Raumwohnung mit 110 m² Wohnfläche
- Obergeschoss: 5-Raumwohnung mit 110 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 3-Raumwohnung mit 70,5 m² Wohnfläche.

Während die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss jeweils über eine Küche und ein Tageslichtbad verfügen, hat die Dachgeschosswohnung eine Tageslichtbad und eine offene Küche.
Hinter dem Haus befinden sich auf Pachtland Stellplätze für 3 Fahrzeuge und ein Fahrradschuppen. Die Jahrespacht beträgt EUR 15,34.

Es sind im Einzelnen folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt worden:
- Sanitäreinrichtungen: 1998 bis 2016
- Heizungsanlage: 1994
- Fenster: 1998
- Fassade: 2017
- Dach: 2017
- Renovierung Hausflur: 2019

Ein Energieausweis für das Haus ist selbstverständlich vorhanden und kann auf Verlangen vorgelegt werden.

Lage

Süplingen ist ein Ortsteil der Stadt Haldensleben und ist landschaftlich geprägt von der weiten Heidelandschaft der Colbitz-Letzlinger Heide.
Nicht nur die charmante Altstadt von Haldensleben bietet auf einem Bummel Sehenswertes, sondern auch die Umgebung. Die Stadt Haldensleben besitzt das größte kommunale Waldgebiet Sachsen-Anhalts, das zum Erholen, Erkunden und Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Benediktinernonnen-Kloster Hillersleben und der Luftkurort Flechtingen.

Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde mit ca. 20.000 Einwohnern. Hier sind das Amos Klinikum, weitere Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist gut über die B71/A14/A2 in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnungen sind wie folgt eingeteilt:
- EG: 5-Raumwohnung, Küche und Tageslichtbad mit 111 m² Wfl.
- OG: 5-Raumwohnung, Küche und Tageslichtbad mit 110 m² Wfl.
- DG: 3-Raumwohnung, Tageslichtbad mit 70,5 m² Wfl.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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