Erdgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Burg

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Details der Immobilie

ID
2021-KH-HS30
Ort
39288 Burg
Objektart
Erdgeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche
59,83 m²
Gesamtfläche
59,83 m²
Baujahr
1962
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Sanierungsobjekt
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Sanierungsobjekt
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
unterkellert
Kaufpreis
65.500,00 €
Hausgeld
123,00 €
Courtage
7,14% inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Fahrradraum
Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis vorhanden!
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 59,83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses und ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung. Der Eigentümer hat mit der Sanierung begonnen.

Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zugänglich. Der Zutritt zum Balkon erfolgt über das geräumige Wohnzimmer. Vom Balkon aus können Sie in den ruhigen und begrünten Hof schauen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Bad ist mit einem Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Aufteilung der Wohnung:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Balkon
- Keller

Ein geräumiger Keller von ca. 15 m² bietet einen zusätzlichen Stauraum.
Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Abstell- und Fahrradraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 123,00 €.

Der Kaufpreis richtet sich nach dem Stand der vollständig durchgeführten Sanierungsarbeiten. Mit Stand Mitte September 2021 beträgt der Kaufpreis EUR 55.500,00 inkl. Erhaltungsrücklage.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- Balkon
- Tageslichtbad
- Etagenheizung
- Fahrradraum im Keller
- Keller
- Energieausweis ist vorhanden

Sonstige Angaben

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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