Erdgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Burg

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Details der Immobilie

ID
2020-KH-HS30
Ort
39288 Burg
Objektart
3 Zimmer ETW mit Balkon
Wohnfläche
59,83 m²
Baujahr
1962
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Sanierungseinheit
Zustand
sanierungsbedürftig
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
vollunterkellert
Kaufpreis
53.500,00 €
Hausgeld
123,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Fahrradraum
Rollladen
Dachboden

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis für Wohngebäude
Erstellt am
20.04.2016
Gültig bis
19.04.2026
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
144,1 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 59,83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses und ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnung muss kernsaniert werden.

Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zugänglich. Der Zutritt zum Balkon erfolgt über das geräumige Wohnzimmer. Vom Balkon aus können Sie in den ruhigen und begrünten Hof schauen. Die Beheizung des Wohnzimmers erfolgt derzeit noch über einen Gasheizkörper. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Aufteilung der Wohnung:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Keller

Ein geräumiger Keller von ca. 6 m² bietet einen zusätzlichen Stauraum.
Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Abstell- und Fahrradraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 123,00 €.
Die eingezahlte Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit EUR 5.681,00 und ist im Kaufpreis enthalten.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, rufen Sie uns an.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- 1 Wannenbad
- Balkon
- Keller

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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