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Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage im alten Stadtkern von Burg

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Details der Immobilie

ID
2019/SK/GBS12
Ort
39288 Burg
Objektart
Haus
Zimmer
3
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
100,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
teilunterkellert
Kaufpreis
44.500,00 €
Courtage
5.000,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Rollladen
Gäste-WC
WG-geeignet
Haustiere

Angaben zum Energieausweis

Art
Energiebedarfsausweis liegt vor
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Gebäudeart
Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend der Stadt Burg. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 100 m². Zur Immobilie gehört eine Garage, hier kann man bequem 1 Fahrzeug, Fahrräder u.a. abstellen. Das Garagentor wird elektrisch betrieben.
Wer in einer idyllischen und ruhigen Lage leben und sich noch verwirklichen möchte, findet hier ein schönes Domizil.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, aber sehr gut geschnitten. Die Lage ist einzigartig. Sie wohnen direkt in der Altstadt von Burg und sind in 5 Gehminuten in der City.
Aufteilung der einzelnen Etagen:

Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 22 m²
- HWR
- Duschbad
- geräumiger Flur

Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 13 m² bzw. 18 m²
- Wohnküche mit einer Wohnfläche von ca. 13 m²
- Flur
- Duschbad

Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und hätte eine Wohnfläche von ca. 70 m². Nach der Sanierung ständen noch 2 weiter Wohnräume zur Verfügung. Das Objekt ist teilunterkellert.

Alle Fenster des Objektes, bis auf 2 Fenster im Heizungsraum, wurden 1998 neu eingebaut und im Erdgeschoss mit Rollläden versehen. Zum Obergeschoss führt eine wunderschöne original erhaltene Holztreppe. Diese sollte aufgearbeitet werden, um den Charme des Hauses zu erhalten.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung von Vaillant. Diese wurde 2009 neu eingebaut.

Die Immobilie kann nach der Sanierung ein kleines Schmuckstück werden, was umliegende Häuser ähnlicher Bauweise beweisen. Es ist jedoch ein wenig Kreativität gefragt.
Eine Besichtigung des Objektes lohnt sich auf jeden Fall. Hier bekommt man für kleines Geld eine große IMMOBILIE. Die Sanierungskosten für dieses Objekt liegen bei schätzungsweise ca. EUR 25.000,00.

Lassen Sie sich von der Immobilie verzaubern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
Die Immobilie befindet sich im alten Stadtkern der Stadt Burg.

Sie erreichen eine Vielzahl historischer Gebäude, verschiedene Parkanlagen der Stadt Burg, die Fußgängerzone mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, dem Kino, diversen Banken, Ärzten und weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens in kurzer Zeit fußläufig.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe.

Auch der Bahnhof der Deutschen Bahn und der Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsmäßig äußerst gut gelegen, ist die Anbindung an die Autobahn A2 und Bundesstraße B1 für private und berufliche Belange in Richtung Magdeburg oder Berlin ist sehr gut.
So erreicht man die Landeshauptstadt Magdeburg mit dem Pkw in 25 Minuten, nach Berlin oder Leipzig benötigt man ca. 90 Minuten.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Steffen König

Immobilien-Anfrage

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