Die Schönheit dieses historischen Gebäudes kann Ihnen gehören! Attraktiv Wohnen im modernen Altbau

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Details der Immobilie

ID
2020-KH-ABS73
Ort
39288 Burg
Objektart
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in Burg
Wohnfläche
685,00 m²
Grundstücksfläche
265,00 m²
Baujahr
1938
Schlafzimmer
22
Badezimmer
8
Ausstattung
Sanierungsobjekt
Letzte Modernisierung
2000
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
voll unterkellert
Kaufpreis
319.500,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Rollladen
Dachboden
Denkmalgeschützt

Angaben zum Energieausweis

Art
Für dieses Objekt wird kein Energieausweis benötigt
Heizungsart
Öfen
Befeuerungsart
Ofenheizung

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird hier ein repräsentatives denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Kulturdenkmal) im Zentrum von Burg bei Magdeburg aus dem Jahr 1938.
Das Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten ist im Rahmen der Erfassung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen-Anhalt als Denkmal ausgewiesen. Es muss unter besonderer Beachtung der Auflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz saniert und modernisiert werden. Der Erhalt und die Sanierung der historischen Substanz sollten beim Ausbau des Wohnhauses im Vordergrund stehen.

Die Wohnfläche, ohne Dachgeschoß, beträgt ca. 685 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich bei ca. 265 m².

Es muss eine komplette Innen- und Außensanierung durchgeführt werden. In allen Wohneinheiten sind teilweise noch die originalen Türen mit Rahmen erhalten. Die Treppe im Hausflur ist original erhalten und in einem sehr guten Zustand.

Bei den einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um 3-4 Raumwohnungen. Die Wohnungen haben eine sehr gute räumliche Aufteilung, keine Durchgangszimmer. Die Wohnzimmer haben im Schnitt eine Größe von ca. 20 – 25 m². In fast allen Räumen befinden sich noch die alten Kachelöfen. Die Fenster im gesamten Objekt wurden Anfang 2000 komplett erneuert. Es wurden doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zusätzlich mit Rollläden versehen. Alle Wohnungen haben einen Dielenfußboden, welcher teilweise sehr gut erhalten ist. Die Eingangstüren (Vordereingang und hofseits) sind ebenfalls Anfang 2000 neu eingebaut wurden.
Im Dachgeschoss bestehen noch Ausbaureserven für 2 weitere Wohneinheiten.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Stilvoll, repräsentativ und zugleich steuerlich höchst interessant. Diese denkmalgeschützt Immobilie überzeugt in gleich vielerlei Hinsicht, denn um die kulturell und ästhetisch wertvolle Architektur für die Zukunft zu bewahren, profitieren Sie beim Erwerb dieser Immobilie von großzügigen steuerlichen Vorteilen.

Lage

Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Burg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof u.a. sind in unmittelbarer Nähe.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- Kunststofffenster, doppeltverglast ca. 2000
- Öfen
- abgeschlossenes Grundstück
- Garten
- Keller
- Energiepass nicht notwendig

Diese Immobilie ist ein anerkanntes Kulturdenkmal und steht unter Denkmalschutz.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

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