Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig / Gohlis

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Details der Immobilie

ID
2021-KH-WS14
Ort
04155 Leipzig
Objektart
ETW mit Balkon in Leipzig / Gohlis
Wohnfläche
83,00 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
saniert
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
Juni 2021
Unterkellert
voll unterkellert
Kaufpreis
299.500,00 €
Hausgeld
195,00 €
Courtage
3,57%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Denkmalgeschützt
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird hier eine wunderschöne Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig im Stadtteil Gohlis-Süd. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 83 m² Wfl. In diesem repräsentativen Anlageobjekt befinden sich 16 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden.

In den Jahren 2002/2003 wurde das Objekt unter der Mitarbeit des Denkmalschutzes restauriert. Viele bauliche Details wurden erhalten, so zum Bespiel die vielen Stuckelemente im Hausflur an der Decke, die sehr gut erhaltene Treppe und Treppengeländer im Haus, die Eingangstüren zu den Wohnungen sowie Fliesen im Eingangsbereich.

Die hier angebotene ETW hat 3 Zimmer, welche wie folgt aufgeteilt sind:

- großes Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannenbad / innenliegend
- Küche mit EBK und Balkon
- großer Flur

Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Keller hat eine Größe von ca. 10 m².

Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Die Fußböden im Flur sowie Wohn- und Schlafräumen sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Im Bad sind Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. In der Küche wurde ein Vinylbodenbelag verlegt. Weiterhin ist hier eine moderne Einbauküche eingebaut, welche im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche aus gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon. Tisch und 2 Stühle finden dort bequem Platz, so dass man im Sommer gemütliche Abende dort verbringen kann. Vom Balkon aus schaut man über die Dächer von Leipzig. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

In der Wohnung wurden 2016 im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer neue Fenster eingebaut. Das Bad wurde 2003 saniert.

Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt, sozusagen: „KAUFEN, EINZIEHEN, WOHNEN“!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Eigentumswohnung davon überzeugen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr schönen denkmalgeschützen Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten, in einem begehrten Stadtviertel Leipzigs, Gohlis-Süd. Gohlis liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil geprägt ist. Mit dem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen hat das Viertel einen unverkennbar gutbürgerlichen Charakter.

In zirka 5 Minuten ist man mit dem PKW im Zentrum von Leipzig. Zum Park am Rosental, Leipziger Auwald und Leipziger Zoo läuft man zwischen 5-15 Minuten. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Lokale, Ärzte, Banken, Schule und Kindertageseinrichtung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindungen an die nächste Straßenbahnhaltestelle, Bahnhof und Autobahn sind gegeben. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Zum Bahnhof und zur A14 benötigt man mit dem PKW ca. 10 Minuten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leipzig. Eine komplette Infrastruktur ist vorhanden.

Ausstattung

- Einbauküche ca. 2 Jahre alt
- Parkettfußboden
- alle Fenster doppelt verglast
- Balkon
- Badewanne
- Keller

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

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