Attraktive Kapitalanlage! Denkmalschutz! Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 16 Stellplätzen in Burg

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Details der Immobilie

ID
2021-KH-MS7
Ort
39288 Burg
Objektart
Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 16 Stellplätzen in Burg
Wohnfläche
450,00 m²
Grundstücksfläche
1.300,00 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
10
Badezimmer
11
Ausstattung
Sanierungsobjekt
Bauweise
Fachwerk
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
08.2021
Anzahl Stellplätze
16
Garagen
1
Kaufpreis
378.000,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis vorhanden!
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 16 Stellplätzen sowie 2 Hallen in sehr zentraler Lage in Burg.

In den Jahren 1995 / 1996 wurde das Objekt unter der Mitarbeit des Denkmalschutzes im Außenbereich restauriert. Das Dach und die Fenster wurden vollständig erneuert.

Die 11 Wohneinheiten verteilen sich über 3 Etagen. Es sind kleine Wohnungen, überwiegend 2 Zimmer-Wohnungen. 6 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 450 m². Die Grundstücksfläche hat eine Größe von ca. 1.300 m². Die Kaltmieteinnahme monatlich beträgt ca. EUR 1.650,00. Die Wohnungen entsprechend nicht dem neusten Standard, so dass hier die einzelnen Wohnungen in naher Zukunft saniert werden müssen. Die an der Immobilie angrenzenden Parkplätze sind fremd vermietet an eine Bankfiliale.

Bei Vollvermietung wäre eine monatliche Kaltmiete von EUR 3.000,00 erzielbar. Somit beliefe sich die Jahreskaltmiete bei: EUR 36.000,00

Die Immobilie verfügt über ein verschließbares Grundstück mit eigener PKW-Zufahrtsmöglichkeit. Parkplätze stehen auch vor bzw. in unmittelbare Nähe des Hauses zur Verfügung.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Auf Grund des Denkmalschutzes hat man die Möglichkeit der Sonderabschreibung auf das Objekt.

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses bei Bonität wird gern eine Besichtigung ermöglicht.

Lage

Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich im Stadtkern von Burg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof u.a. sind in unmittelbarer Nähe.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Außerdem ist Burg eine Rolandstadt.

Burg liegt etwas 25 km nordöstlich der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwas 100 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeit geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- Zentralheizung Medium Gas
- 16 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- 2 Hallen
- 21 Zimmer
- DSL Anschluss

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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