3-Zimmer-Etagenwohnung für die Eigennutzung oder Kapitalanlage in schöner Wohnlage in Burg

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Details der Immobilie

ID
2020-KH-GS18
Ort
39288 Burg
Objektart
ETW mit 3 Zimmern in Burg
Wohnfläche
67,41 m²
Baujahr
1923
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Unsanierte Wohnung
Zustand
Sanierungseinheit
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
vollunterkellert
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
51.900,00 €
Hausgeld
111,00 €
Courtage
6,95%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Dachboden

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieausweis für Wohngebäude
Erstellt am
07.12.2015
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
06.12.2025
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
112,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
123,3 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Mietparteien in einer sehr beliebten und nachgefragten Wohnlage in Burg bei Magdeburg. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1923 in massiver Bauweise erbaut.

Die Eigentumswohnung hat eine Wfl. von ca. 70 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Flur und Wannenbad. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (Elektro, Heizung, Bad, Fußböden etc.). Die Wohnung wird leerstehend übergeben.

Aufgrund der Lage und dem gut durchdachten Grundriss ist eine Vermietbarkeit, nach Sanierung, kein Problem.

Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile zu den Wohnungen.

Im gesamten Objekt herrscht eine sehr ruhige, familiäre Atmosphäre.

Die Wohnungen befinden sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 111,00.
Die eingezahlte Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit EUR 6.307,00 und
ist im Kaufpreis enthalten.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, rufen Sie uns an.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- 1 Wannenbad
- Keller

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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