2 Mehrfamilienhäuser (Fachwerk) mit 7 Wohneinheiten in Burg / Renditeobjekte!

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Details der Immobilie

ID
2020-KH-ZS
Ort
39288 Burg
Objektart
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
Wohnfläche
557,15 m²
Grundstücksfläche
930,00 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
14
Badezimmer
7
Letzte Modernisierung
2019
Bauweise
massiv
Erschließung
erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Garagen
3
Kaufpreis
399.000,00 €
Courtage
4,76% zzgl. 16% MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Gartennutzung
Sat-TV Gerät
Rollladen
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
126 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Wir verkaufen in Burg bei Magdeburg zwei sehr gepflegte und 2000 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohneinheiten als Renditeobjekt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 557,15 m². Das Grundstück hat eine Größe von 930 m².

Im Haus befinden sich nachfolgende Wohnungen:

1 Zweiraumwohnung
4 Dreiraumwohnungen
2 Vierraumwohnungen

Die Immobilien haben einen sehr schönen Grundriss und sind bis auf eine Wohnung voll vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeitig 32.316,00 €.

Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse der öffentlichen Netze für Gas, Wasser und Abwasser und Elektroenergie. Je nach Anbieter sind Internetverbindungen mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar.


Wir verkaufen in Burg bei Magdeburg zwei sehr gepflegte und 2000 sanierte Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohneinheiten als Renditeobjekt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 557,15 m². Das Grundstück hat eine Größe von 930 m².

Im Haus befinden sich nachfolgende Wohnungen:

1 Zweiraumwohnung
4 Dreiraumwohnungen
2 Vierraumwohnungen

Die Immobilien haben einen sehr schönen Grundriss und ist bis auf eine Wohnung voll vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeitig 32.316,00 €.

Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse der öffentlichen Netze für Gas, Wasser und Abwasser und Elektroenergie. Je nach Anbieter sind Internetverbindungen mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar.

Aufgrund der Lage und den gut durchdachten Grundrissen der einzelnen Wohnungen ist eine Vermietbarkeit in diesem Objekt kein Problem.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 930 m².

Ein Energieausweis für das Objekt ist vorhanden.

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Lage

Die Mehrfamilienhäuser liegen in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

Immobilien-Anfrage

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