Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage in Burg!

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Details der Immobilie

ID
2021-KH-AW28
Ort
39288 Burg
Objektart
Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage in Burg!
Wohnfläche
172,80 m²
Grundstücksfläche
557,00 m²
Nutzfläche
45,00 m²
Gesamtfläche
217,80 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
modernisiert
Bauweise
massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
Mai 2021
Unterkellert
voll unterkellert
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
3
Kaufpreis
349.500,00 €
Courtage
3,475% inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Wellnessbereich
Abstellraum
Rollladen
Dachboden
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Energieverbrauchsausweis
Erstellt am
28.07.2020
Heizungsart
Gaszentralheizung von Buderus
Gültig bis
27.07.2030
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
171,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Endenergiebedarf
188,8 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Einfamilienhaus
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

08/15 war gestern... Diese Immobilie schreit förmlich danach besichtigt zu werden!!!

Hier stimmt einfach alles. Beim Neubau dieser Immobilie 1994, wurde wirklich an alles gedacht. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Aufteilung der einzelnen Ebenen:

Erdgeschoss (ca. 67 m²):
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (ca. 32 m²)
- Kinderzimmer (ca. 12,7 m²)
- Wohnküche mit Einbauküche (ca. 12 m²)
- Gäste-WC mit Dusche (ca. 3,75 m²)
- Flur (ca. 6,5 m²)

Obergeschoss (ca. 69 m²):
- Elternschlafzimmer (ca. 15 m²)
- Kinderzimmer 1-3 (ca. 23,2 m²)
- Kinderzimmer 4 (ca. 16,8 m²)
- Wannenbad (ca. 11,4 m²)
- Flur (ca. 2,5 m²)

Dachgeschoss:
- Studiozimmer mit Abstellkammer (ca. 15 m²)

Kellergeschoss (ca. 66,5 m²)
- Partyraum (ca. 21,9 m²)
- Wellnessbereich mit Saunakabine (ca. 11,4 m²)
- Bad mit Dusche (ca. 11,3 m²)
- Flur (ca. 4,6 m²)
- Heizungs- und Waschmaschinenraum (ca. 11,3 m²)
- Werkstatt (ca. 6,0 m²)

Starten wir mit dem Erdgeschoss: Hier befindet sich rechts neben dem Eingangsbereich das sehr schön ausgestattete Gäste-WC mit Dusche. Weiter geht’s in die Küche, die mit einer sehr modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten von AEG ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer. Vom Flur aus geht es weiter in das lichtdurchflutete große Wohnzimmer. Hier befindet sich das bodentiefe Terrassenfenster, um an sonnigen Tagen das wunderschön angelegte Grundstück zu genießen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool mit einer Größe von 3,50 m x 5,35 m und einer Tiefe von 1,20 m.

Über eine im Flur befindliche Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich 4 Schlafräume und das Masterbad mit Wanne befinden. Ein Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon.

Über eine weitere Holztreppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, welcher eine Wfl. von ca. 10 m² beinhaltet. Die Grundfläche des Raumes ist deutlich größer, als 10 m². Hier oben befindet sich noch ein weiterer kleiner Raum, welchen man als Abstellraum nutzen kann. Diese Etage eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder auch für einen Teenager.

Das Objekt ist vollunterkellert. Selbst der Keller ist außergewöhnlich groß und sehr gepflegt. Hier befinden sich sämtliche Versorgungsleitungen und die Heizungsanlage mit dem Warmwasseraufbereitungskessel. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Der Eigentümer hat an alles gedacht, selbst ein Wellnessraum mit integrierter Sauna. Die Sauna bietet Platz für 4 Personen. Neben dem Wellnessbereich befindet sich ein weiterer Sanitärbereich mit WC und einer Dusche. Noch ein Highlight des Kellergeschosses ist ein großer Raum, welchen die Eigentümer zur Kellerbar gestaltet haben und Platz für mindestens 8 Personen bietet. Ebenfalls wurde die Werkstatt für den Mann nicht vergessen.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen sowie 2 Stellplätze. Selbst hier bleiben keine Wünsche offen. Die Garage direkt am Objekt verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, welches auch ein hinteres Schwingtor als Durchfahrt zum backyard hat. Alle 3 Garagen verfügen über Elektroanschlüsse. Die beiden hinteren Garagen, welche sich auf dem Grundstück befinden, sind mit Schwingtoren ausgestattet.

Wollen Sie noch mehr über diese Immobilie erfahren, dann stimmen Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Diese Immobilie ist ein Traum!!!

Lage

Diese wunderschöne, top sanierte Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnsiedlung von Burg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof u.a. sind in unmittelbarer Nähe.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit Induktionsherd und Markengeräten
- 3 Bäder / Bad 1: Bad mit Fenster und Dusche; Bad 2: Masterbad mit
Whirlpoolwanne und Fenster; Bad 3: Bad mit Fenster und Dusche.
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohnzimmer und Bad mit Vinyl ausgelegt
- Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Laminat ausgelegt
- Flur, Küche und Gästezimmer mit modernen zeitlosen Fliesen ausgelegt
- Erdgeschoss Gäste-WC und Dusche
- 1. OG Masterbad
- 1. OG Balkon an einem Schlafzimmer
- alle Fenster mit Rollläden
- in allen Wohn- und Schlafräumen Antennenanschlüsse
- neu gebaute Garage mit elektrischem Garagentorantrieb und Elektro
- 2 Stellplätze auf der Auffahrt
- Auffahrt gepflastert
- Dach gedämmt, Dämmung ca. 30 cm, gedeckt mit glasierten Tonziegeln
- Fassade mit hellen Klinkern verkleidet

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hartung

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